중흥S-클래스프라디움
대전 서구 관저동 1566 · 2016년 준공
- 최근 수준 (47㎡)
- 2억 3,950
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 2억 5,700
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (47㎡)
- 81.3%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 47㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 2억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,200, 가장 높은 거래 2억 5,700.
중흥S-클래스프라디움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.2평 | 2억 4,000 | 2억 2,200 ~ 2억 5,700 | 32건 |
전용 47㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 2억 4,000 | 1억 9,500 | 81.3%확인 | 4,500만 | 32·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 47㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2,000만 | 80만 | 47㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 80만 | 47㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5,000만 | 65만 | 47㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1억 8,500 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 60만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 80만 | 47㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-27 | 2억 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-27 | 2억 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-22 | 1,000만 | 85만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-22 | 3,000만 | 70만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-16 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-15 | 1,000만 | 78만 | 47㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-14 | 1,000만 | 85만 | 47㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −1억 7,000 |
| 2025-12-01 | 2,000만 | 70만 | 47㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-28 | 3,000만 | 80만 | 47㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2,000만 | 80만 | 47㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-23 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-23 | 1억 8,000 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1,000만 | 84만 | 47㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-08-23 | 1,000만 | 85만 | 47㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-08 | 2억 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-09 | 4,000만 | 63만 | 47㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-05-09 | 2,000만 | 80만 | 47㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-04-26 | 2억 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-25 | 1억 7,000 | — | 47㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-22 | 1억 8,000 | 10만 | 47㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-15 | 1억 9,000 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 47㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 3,500 | 47.51㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 2억 4,800 | 47.51㎡ | 5101 | |
| 2026-06-05 | 2억 3,300 | 47.51㎡ | 2101 | |
| 2026-05-27 | 2억 4,400 | 47.51㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 2억 2,200 | 47.51㎡ | 14103 | |
| 2026-04-18 | 2억 4,600 | 47.45㎡ | 4103 | |
| 2026-04-02 | 2억 4,350 | 47.45㎡ | 7103 | |
| 2026-03-28 | 2억 3,500 | 47.51㎡ | 8104 | |
| 2026-03-27 | 2억 4,650 | 47.45㎡ | 15103 | |
| 2026-03-21 | 2억 4,500 | 47.51㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 2억 4,500 | 47.51㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-03-14 | 2억 4,550 | 47.51㎡ | 12101 | |
| 2026-03-10 | 2억 5,000 | 47.51㎡ | 15101 | |
| 2026-02-28 | 2억 3,500 | 47.45㎡ | 14102 | |
| 2026-01-26 | 2억 5,500 | 47.45㎡ | 4102 | |
| 2026-01-23 | 2억 4,000 | 47.51㎡ | 7102 | |
| 2025-12-29 | 2억 4,700 | 47.51㎡ | 10101 | |
| 2025-12-22 | 2억 4,000 | 47.51㎡ | 14102 | |
| 2025-11-23 | 2억 4,300 | 47.51㎡ | 12101 | |
| 2025-10-02 | 2억 5,100 | 47.51㎡ | 8101 | |
| 2025-09-16 | 2억 4,000 | 47.51㎡ | 14101 | |
| 2025-08-12 | 2억 3,000 | 47.51㎡ | 2101 | |
| 2025-08-09 | 2억 2,800 | 47.51㎡ | 3101 | |
| 2025-04-18 | 2억 5,000 | 47.45㎡ | 4102 | |
| 2025-03-27 | 2억 4,000 | 47.51㎡ | 6102 | |
| 2025-01-10 | 2억 3,600 | 47.51㎡ | 3101 | |
| 2024-12-18 | 2억 3,500 | 47.51㎡ | 4101 | |
| 2024-12-18 | 2억 3,500 | 47.51㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-12-17 | 2억 2,300 | 47.45㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2024-11-23 | 2억 4,000 | 47.51㎡ | 9104 | |
| 2024-11-08 | 2억 3,500 | 47.51㎡ | 15103 | |
| 2024-09-13 | 2억 5,200 | 47.51㎡ | 8101 | |
| 2024-09-06 | 2억 5,700 | 47.51㎡ | 11101 | |
| 2024-08-17 | 2억 3,500 | 47.51㎡ | 6101 | |
| 2024-08-02 | 2억 4,800 | 47.51㎡ | 14101 | |
| 2024-06-17 | 2억 2,000 | 47.51㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2024-06-13 | 2억 4,800 | 47.45㎡ | 11103 | |
| 2024-06-03 | 2억 5,000 | 47.51㎡ | 12104 | 직거래 |
| 2024-04-04 | 2억 4,500 | 47.45㎡ | 10103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.