주공2단지(은뜰아파트)

대전 서구 월평동 218-7 · 1993년 준공

최근 수준 (41㎡): 1억 4,700; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 43%; 112건 분포 기준
3년 최고가 대비: -22.2%; 최고 1억 8,900
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (41㎡): 89.7%; 갭 1,500만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 41㎡ 최근 2년 거래 101건의 중앙값은 1억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,100, 가장 높은 거래 1억 8,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공2단지(은뜰아파트) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
41㎡12.4평	1억 4,500	1억 1,100 ~ 1억 8,900	101건
42㎡12.7평	1억 5,000	1억 2,500 ~ 1억 5,800	3건
49㎡14.8평	1억 8,900	1억 6,500 ~ 2억	13건

전용 41㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

41㎡42㎡49㎡

매매 112건 · 선은 월 중앙값 전세 229건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
41㎡	1억 4,500	1억 3,000	89.7%확인	1,500만	101·182
42㎡	1억 5,000	1억 3,000	86.7%확인	2,000만	3·9
49㎡	1억 8,900	1억 5,250	80.7%확인	3,650만	13·12

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 41㎡대

주공2단지(은뜰아파트) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1억 3,000	—	41㎡	11	전세
2026-07-23	1억 2,000	—	41㎡	8	전세
2026-07-21	1,000만	60만	41㎡	7	월세
2026-07-15	1,000만	49만	41㎡	2	월세갱신
2026-07-11	1,000만	60만	41㎡	5	월세
2026-07-09	1,000만	53만	41㎡	5	월세
2026-07-06	1억 3,500	—	41㎡	5	전세
2026-07-03	1,000만	60만	41㎡	13	월세
2026-07-02	1억 3,000	—	41㎡	7	전세
2026-06-26	1억 3,500	—	41㎡	14	전세
2026-06-26	1억 2,500	—	41㎡	4	전세
2026-06-24	1,000만	65만	41㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-22	1,000만	45만	41㎡	6	월세
2026-06-19	1,000만	55만	41㎡	9	월세
2026-06-17	1억 3,500	—	41㎡	7	전세
2026-06-13	1억 3,500	—	41㎡	10	전세
2026-06-10	1,000만	55만	41㎡	12	월세
2026-06-10	1억 3,500	—	41㎡	13	전세
2026-06-10	1억 3,500	—	41㎡	13	전세
2026-06-04	500만	45만	41㎡	2	월세
2026-06-04	1억 3,000	—	41㎡	9	전세
2026-06-03	1억 4,000	—	41㎡	14	전세
2026-05-23	1억 3,500	—	41㎡	4	전세
2026-05-20	1억 4,500	—	41㎡	5	전세
2026-05-18	1,000만	60만	41㎡	10	월세
2026-05-15	2,000만	55만	41㎡	6	월세
2026-05-14	1억 4,000	—	41㎡	13	전세
2026-05-09	1,000만	50만	41㎡	11	월세
2026-05-09	1,000만	60만	41㎡	6	월세
2026-05-08	1억 2,000	10만	41㎡	14	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 41㎡

30개월

24.02 1.526.07 1.5최고 25.11 1.6최저 24.09 1.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

주공2단지(은뜰아파트) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	1억 4,900	41.85㎡	11202
2026-07-11	1억 4,800	41.85㎡	15208
2026-06-29	1억 2,000	41.85㎡	1206	매수 법인
2026-06-26	1억 5,100	41.85㎡	13206
2026-06-26	1억 1,100	41.85㎡	8203
2026-06-25	1억 4,500	41.85㎡	8202
2026-06-22	1억 1,700	41.85㎡	1202
2026-06-20	1억 8,900	41.85㎡	9202
2026-06-19	1억 3,200	41.85㎡	2201
2026-06-18	1억 4,700	41.85㎡	8203
2026-06-17	1억 5,000	41.85㎡	15	등기 미확인
2026-06-02	1억 6,900	41.85㎡	9	등기 미확인
2026-05-16	1억 2,500	41.85㎡	10210
2026-04-29	1억 3,500	41.85㎡	13207
2026-04-09	1억 5,000	41.85㎡	4201
2026-04-07	1억 7,500	41.85㎡	12206	직거래
2026-04-07	1억 5,000	41.85㎡	6201
2026-03-31	1억 4,000	41.85㎡	3208
2026-03-31	1억 5,000	41.85㎡	13201
2026-03-31	1억 5,000	41.85㎡	7210
2026-03-27	1억 2,000	41.85㎡	2201
2026-03-26	1억 5,000	41.85㎡	6	해제
2026-03-16	1억 5,000	41.85㎡	13204
2026-03-12	1억 6,300	41.85㎡	4205
2026-03-04	1억 4,500	41.85㎡	15204
2026-03-03	1억 5,430	41.85㎡	3201
2026-02-15	1억 3,000	41.85㎡	8209	직거래
2026-02-11	1억 4,200	41.85㎡	3209
2026-02-02	1억 4,300	41.85㎡	6203
2026-02-02	1억 6,000	41.85㎡	6201
2026-01-24	1억 4,700	41.85㎡	4204
2026-01-20	1억 5,400	41.85㎡	8206
2026-01-17	1억 4,800	41.85㎡	10202
2026-01-14	1억 6,000	41.85㎡	6210
2025-12-20	1억 6,900	41.85㎡	14208
2025-12-11	1억 4,800	41.85㎡	13204
2025-12-05	1억 4,700	41.85㎡	13204
2025-12-04	1억 6,500	41.85㎡	10206
2025-12-04	1억 6,500	41.85㎡	10	해제
2025-11-28	1억 5,500	41.85㎡	3201
2025-11-20	1억 5,900	41.85㎡	10209
2025-11-10	1억 4,500	41.85㎡	4201
2025-11-05	1억 7,700	41.85㎡	5202
2025-10-30	1억 4,000	41.85㎡	1204	직거래매수 기타
2025-10-13	1억 4,300	41.85㎡	12206
2025-10-13	1억 4,900	41.85㎡	6202
2025-10-02	1억 6,470	41.85㎡	6202
2025-09-27	1억 5,500	41.85㎡	5206
2025-09-06	1억 5,500	41.85㎡	3204
2025-09-06	1억 2,400	41.85㎡	3	해제
2025-08-30	1억 2,400	41.85㎡	3202
2025-08-29	1억 4,500	41.85㎡	6202
2025-08-21	1억 5,400	41.85㎡	11203
2025-08-07	1억 3,879	41.85㎡	6202	직거래
2025-07-31	1억 4,200	41.85㎡	7202	직거래
2025-07-31	1억 4,168	41.85㎡	5202	직거래
2025-07-17	1억 1,500	41.85㎡	1201
2025-07-16	1억 2,500	41.85㎡	1201
2025-07-15	1억 4,500	41.85㎡	6209
2025-07-04	1억 4,700	41.85㎡	15205

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.