좋은하루2차
대전 서구 갈마동 913 · 2012년 준공
전용 17㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 3,875만입니다. 가장 낮은 거래 3,660만, 가장 높은 거래 3,900만.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 17㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡ | 3,875만 | 3,500만 | 90.3%확인 | 375만 | 4·1적음 |
| 18㎡ | 3,575만 | 3,500만 | 97.9%확인 | 75만 | 10·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 17㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 300만 | 25만 | 17㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-21 | 200만 | 31만 | 17㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-20 | 300만 | 30만 | 17㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-22 | 200만 | 33만 | 17㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-18 | 200만 | 40만 | 17㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-01 | 3,500만 | — | 17㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-05 | 300만 | 30만 | 17㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-05 | 300만 | 30만 | 17㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-08-28 | 200만 | 30만 | 17㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-06-25 | 374만 | 12만 | 17㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-13 | 3,500만 | — | 17㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-25 | 100만 | 16만 | 17㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-25 | 100만 | 16만 | 17㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 17㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3,660만 | 17.70㎡ | 6 | |
| 2026-03-15 | 3,900만 | 17.70㎡ | 8 | |
| 2025-08-21 | 3,900만 | 17.70㎡ | 14 | |
| 2025-05-23 | 3,850만 | 17.70㎡ | 15 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.