원앙마을2
대전 서구 관저동 984 · 1997년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 2,125
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 1억 3,100
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (39㎡)
- 85.5%
- 갭 1,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 1억 1,700입니다. 가장 낮은 거래 9,600만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
원앙마을2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 1,700 | 1억 | 85.5%확인 | 1,700만 | 27·15 |
| 49㎡ | 1억 4,700 | 1억 3,000 | 88.4%확인 | 1,700만 | 52·27 |
| 59㎡ | 1억 8,000 | 1억 5,000 | 83.3%확인 | 3,000만 | 119·133 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-11 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2,500만 | 40만 | 39㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-14 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-09 | 9,700만 | — | 39㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-02 | 9,000만 | — | 39㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-02 | 1억 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-31 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-17 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-27 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-19 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1억 | — | 39㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-28 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-22 | 6,500만 | 20만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-22 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-21 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-14 | 1억 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-10 | 1억 1,000 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 1억 500 | — | 39㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-30 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-29 | 2,000만 | 35만 | 39㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 1억 700 | — | 39㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-24 | 1억 500 | — | 39㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 500 | — | 39㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-23 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-06-25 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-19 | 500만 | 42만 | 39㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-02 | 1,000만 | 38만 | 39㎡ | 21 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 1억 2,250 | 39.65㎡ | 11202 | |
| 2026-07-04 | 1억 3,000 | 39.65㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 1억 2,000 | 39.65㎡ | 10202 | |
| 2026-05-28 | 1억 950 | 39.65㎡ | 7202 | |
| 2026-04-09 | 1억 1,700 | 39.65㎡ | 7202 | |
| 2026-02-12 | 1억 900 | 39.65㎡ | 6202 | |
| 2026-01-10 | 9,600만 | 39.65㎡ | 1202 | |
| 2026-01-10 | 1억 1,300 | 39.65㎡ | 13203 | |
| 2026-01-07 | 1억 2,100 | 39.65㎡ | 18203 | |
| 2025-12-25 | 1억 1,500 | 39.65㎡ | 3203 | |
| 2025-12-15 | 1억 2,600 | 39.65㎡ | 7202 | |
| 2025-11-21 | 1억 2,000 | 39.65㎡ | 6203 | |
| 2025-11-12 | 1억 1,100 | 39.65㎡ | 3202 | |
| 2025-11-01 | 1억 1,700 | 39.65㎡ | 18202 | |
| 2025-10-25 | 1억 2,200 | 39.65㎡ | 20203 | |
| 2025-10-19 | 1억 2,500 | 39.65㎡ | 14203 | |
| 2025-06-25 | 1억 2,000 | 39.65㎡ | 18202 | |
| 2025-06-20 | 1억 2,400 | 39.65㎡ | 21202 | |
| 2025-06-02 | 1억 1,900 | 39.65㎡ | 11202 | |
| 2025-05-19 | 1억 1,300 | 39.65㎡ | 10202 | 직거래 |
| 2025-05-17 | 1억 700 | 39.65㎡ | 2202 | |
| 2025-05-03 | 1억 1,500 | 39.65㎡ | 2203 | |
| 2025-05-01 | 1억 1,000 | 39.65㎡ | 6203 | 직거래 |
| 2025-04-05 | 1억 1,800 | 39.65㎡ | 15202 | |
| 2024-11-16 | 1억 1,800 | 39.65㎡ | 12203 | |
| 2024-10-04 | 1억 750 | 39.65㎡ | 16202 | 직거래 |
| 2024-09-20 | 1억 750 | 39.65㎡ | 16202 | |
| 2024-07-27 | 1억 2,000 | 39.65㎡ | 13202 | 직거래 |
| 2024-07-24 | 1억 1,900 | 39.65㎡ | 13202 | |
| 2024-06-24 | 1억 2,000 | 39.65㎡ | 21203 | |
| 2024-06-10 | 1억 1,700 | 39.65㎡ | 12202 | |
| 2024-05-25 | 1억 2,000 | 39.65㎡ | 5203 | |
| 2024-03-19 | 1억 2,600 | 39.65㎡ | 21203 | |
| 2024-03-06 | 1억 2,200 | 39.65㎡ | 3202 | |
| 2024-03-02 | 1억 3,100 | 39.65㎡ | 14203 | |
| 2024-03-01 | 1억 2,400 | 39.65㎡ | 20202 | |
| 2024-02-17 | 1억 3,000 | 39.65㎡ | 11203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.