원앙마을2

대전 서구 관저동 984 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 7,250; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 25%; 141건 분포 기준
3년 최고가 대비: -25.0%; 최고 2억 3,000
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (59㎡): 83.3%; 갭 3,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 119건의 중앙값은 1억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,500, 가장 높은 거래 2억 2,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

원앙마을2 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	1억 1,700	9,600만 ~ 1억 3,000	27건
49㎡14.8평	1억 4,700	1억 1,800 ~ 1억 9,000	52건
59㎡17.8평	1억 8,000	1억 4,500 ~ 2억 2,700	119건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 141건 · 선은 월 중앙값 전세 170건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	1억 1,700	1억	85.5%확인	1,700만	27·15
49㎡	1억 4,700	1억 3,000	88.4%확인	1,700만	52·27
59㎡	1억 8,000	1억 5,000	83.3%확인	3,000만	119·133

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

원앙마을2 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1억 3,000	—	49㎡	7	전세
2026-07-20	500만	50만	39㎡	11	월세
2026-07-18	1,000만	60만	49㎡	23	월세
2026-07-18	1,000만	50만	59㎡	22	월세
2026-07-11	500만	50만	39㎡	2	월세
2026-07-09	1,000만	55만	49㎡	11	월세
2026-07-03	1억 5,750	—	59㎡	20	전세
2026-07-03	1억 5,750	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-07-01	1,000만	60만	49㎡	17	월세
2026-07-01	1억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-01	1억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-28	1,000만	70만	59㎡	2	월세
2026-06-19	1억 6,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-14	2,000만	50만	49㎡	7	월세갱신
2026-06-13	1억 6,500	—	59㎡	2	전세
2026-06-13	1억 6,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-11	1억 6,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-08	2,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-06-05	500만	50만	49㎡	17	월세
2026-06-05	1,000만	65만	59㎡	3	월세
2026-06-04	1,000만	60만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 −2,500만
2026-06-03	1억 6,000	—	59㎡	6	전세
2026-06-02	1,000만	65만	59㎡	2	월세
2026-05-30	2,500만	40만	39㎡	22	월세
2026-05-30	1억 6,000	—	59㎡	15	전세
2026-05-29	1,000만	60만	49㎡	21	월세
2026-05-28	5,000만	20만	59㎡	11	월세
2026-05-27	1억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-05-24	1억 5,000	—	59㎡	19	전세
2026-05-23	1,000만	60만	49㎡	17	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.826.07 1.5최고 24.04 1.9최저 25.12 1.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

원앙마을2 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	1억 4,900	49.59㎡	15	등기 미확인
2026-07-10	1억 2,250	39.65㎡	11202
2026-07-04	1억 3,000	39.65㎡	12	등기 미확인
2026-07-02	1억 9,200	59.47㎡	10	등기 미확인
2026-06-24	1억 4,100	49.59㎡	20	등기 미확인
2026-06-20	1억 6,800	59.47㎡	3	등기 미확인
2026-06-15	2억 1,300	59.47㎡	18208
2026-06-11	1억 2,000	39.65㎡	10202
2026-06-05	1억 8,000	59.47㎡	13	등기 미확인
2026-06-05	1억 7,500	59.47㎡	22	등기 미확인
2026-05-30	1억 4,700	49.59㎡	9	등기 미확인
2026-05-29	1억 6,600	59.47㎡	22208	직거래
2026-05-28	1억 950	39.65㎡	7202
2026-05-28	1억 4,900	49.59㎡	14203
2026-05-28	2억 1,600	59.47㎡	11208
2026-05-27	1억 5,000	49.59㎡	22203	직거래
2026-05-14	1억 7,000	59.47㎡	2205
2026-05-09	1억 5,900	59.47㎡	3211
2026-05-06	1억 6,500	59.47㎡	1209
2026-04-27	2억	59.47㎡	15209	직거래
2026-04-22	1억 6,200	59.47㎡	1213
2026-04-18	1억 9,000	59.47㎡	19201
2026-04-17	1억 8,100	59.47㎡	19204
2026-04-09	1억 1,700	39.65㎡	7202
2026-04-07	1억 6,500	59.47㎡	14207
2026-04-04	1억 4,850	49.59㎡	7202
2026-04-03	1억 4,500	59.47㎡	2209	직거래
2026-04-02	1억 4,500	59.47㎡	2	해제직거래
2026-04-01	1억 9,000	59.47㎡	18213	직거래
2026-03-31	2억 1,200	59.47㎡	8205
2026-03-29	1억 5,700	59.47㎡	18208
2026-03-14	1억 5,000	49.59㎡	15202
2026-03-12	1억 8,300	59.47㎡	19	해제
2026-03-09	1억 7,800	59.47㎡	8209
2026-03-04	2억 500	59.47㎡	7201
2026-03-03	1억 8,500	59.47㎡	6213
2026-02-28	1억 7,000	59.47㎡	1201
2026-02-25	1억 6,200	59.47㎡	20207
2026-02-24	1억 6,900	59.47㎡	2204
2026-02-23	1억 7,500	59.47㎡	13209
2026-02-21	1억 7,500	59.47㎡	20212
2026-02-19	1억 6,000	59.47㎡	18208
2026-02-14	1억 9,000	59.47㎡	15208
2026-02-13	1억 3,200	49.59㎡	20203
2026-02-13	1억 6,000	59.47㎡	4208
2026-02-12	1억 900	39.65㎡	6202
2026-02-11	1억 7,600	59.47㎡	15212
2026-02-08	1억 8,850	59.47㎡	5206
2026-01-24	1억 4,900	49.59㎡	10202
2026-01-24	1억 7,250	59.47㎡	11208
2026-01-22	1억 7,500	59.47㎡	10207
2026-01-19	1억 7,000	59.47㎡	22208
2026-01-17	1억 6,800	59.47㎡	8205
2026-01-16	1억 7,100	59.47㎡	4205
2026-01-16	1억 8,300	59.47㎡	10204
2026-01-14	1억 7,000	59.47㎡	6209
2026-01-13	2억 700	59.47㎡	2208
2026-01-12	1억 4,900	49.59㎡	10	해제
2026-01-12	2억 700	59.47㎡	2	해제
2026-01-10	9,600만	39.65㎡	1202

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.