영진햇님

대전 서구 둔산동 1383 · 1993년 준공

최근 수준 (127㎡): 10억 5,000; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 30%; 27건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.9%; 최고 11억 6,500
마지막 거래: 11일 전; 2026-07-20
전세가율 (127㎡): 60.8%; 갭 4억 700
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 127㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 10억 3,700입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 11억 6,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

영진햇님 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
75㎡22.7평	6억 2,250	5억 6,500 ~ 6억 8,500	14건
93㎡28.1평	7억 7,000	5억 4,720 ~ 9억 3,500	31건
127㎡38.4평	10억 3,700	9억 ~ 11억 6,500	21건
164㎡49.6평	13억 4,500	12억 3,000 ~ 13억 6,000	7건

전용 127㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

75㎡93㎡127㎡164㎡

매매 27건 · 선은 월 중앙값 전세 19건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
75㎡	6억 2,250	3억 3,500	53.8%	2억 8,750	14·16
93㎡	7억 7,000	4억 5,000	58.4%	3억 2,000	31·39
127㎡	10억 3,700	6억 3,000	60.8%	4억 700	21·16
164㎡	13억 4,500	6억 8,000	50.6%	6억 6,500	7·4

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 127㎡대

영진햇님 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-19	2억 5,000	160만	127㎡	8	월세
2026-06-19	7억	—	127㎡	5	전세갱신갱신권 사용
2026-04-18	3억	120만	127㎡	2	월세
2026-01-26	6억	—	127㎡	4	전세
2025-12-27	1억	180만	127㎡	2	월세
2025-12-22	6억	—	127㎡	4	전세
2025-12-20	6억 8,000	—	127㎡	15	전세
2025-12-13	7억	—	127㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2025-11-26	6억	—	127㎡	11	전세
2025-11-15	6억 3,000	—	127㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만
2025-11-04	2억	160만	127㎡	8	월세
2025-10-31	6억 2,000	—	127㎡	10	전세
2025-10-16	6억 900	—	127㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만
2025-08-25	1억	180만	127㎡	14	월세
2025-08-22	1억	150만	127㎡	2	월세
2025-08-09	6억	—	127㎡	12	전세
2025-06-21	6억 3,000	—	127㎡	14	전세
2025-06-19	1억 5,000	150만	127㎡	7	월세
2025-04-19	6억 3,000	—	127㎡	2	전세
2025-03-07	4억 8,000	50만	127㎡	12	월세갱신
2024-12-28	3억 5,000	105만	127㎡	4	월세
2024-12-26	6억 9,000	—	127㎡	3	전세
2024-12-05	6억 8,500	—	127㎡	14	전세
2024-11-15	6억 5,000	—	127㎡	2	전세
2024-11-14	4억 4,100	100만	127㎡	11	월세
2024-10-26	1억 5,000	161만	127㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2024-10-21	2억 5,000	130만	127㎡	3	월세
2024-09-28	3억 5,000	50만	127㎡	1	월세
2024-08-09	6억 4,000	—	127㎡	15	전세
2024-06-27	3억 5,000	100만	127㎡	9	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 127㎡

18개월

24.04 10.026.07 10.4최고 24.12 11.7최저 24.07 8.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

30건 · 해제 3건 포함

영진햇님 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-20	10억 5,000	127.56㎡	14	등기 미확인
2026-07-06	10억 3,000	127.56㎡	15	등기 미확인
2026-05-14	11억 3,500	127.56㎡	57
2026-04-18	9억	127.56㎡	1	등기 미확인
2026-03-28	11억 3,000	127.56㎡	13	등기 미확인
2026-03-21	10억 4,500	127.56㎡	37
2026-03-18	9억	127.56㎡	15
2026-01-21	9억 6,000	127.56㎡	156
2025-12-16	10억 1,500	127.56㎡	47
2025-12-08	11억 5,500	127.56㎡	137
2025-12-08	11억 5,500	127.56㎡	13	해제
2025-10-06	10억	127.56㎡	155
2025-09-01	10억 3,700	127.56㎡	147
2025-08-14	9억 5,000	127.56㎡	25
2025-07-24	10억 6,500	127.56㎡	125
2025-05-01	10억 7,000	127.56㎡	97
2025-05-01	10억 7,000	127.56㎡	9	해제
2025-02-20	10억	127.56㎡	46
2024-12-05	11억 6,500	127.56㎡	147
2024-11-13	9억 8,000	127.56㎡	35
2024-11-04	11억 4,000	127.56㎡	107	매수 공공기관
2024-09-29	9억 2,500	127.56㎡	26
2024-09-13	11억 3,000	127.56㎡	55
2024-07-30	9억 4,500	127.56㎡	157
2024-07-25	9억 2,500	127.56㎡	117
2024-07-19	9억 2,000	127.56㎡	155
2024-07-15	7억	127.56㎡	55	직거래
2024-06-01	9억	127.56㎡	25
2024-06-01	9억	127.56㎡	2	해제
2024-04-01	10억	127.56㎡	135

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.