시티빌3차
대전 서구 탄방동 638 · 2005년 준공
- 최근 수준 (36㎡)
- 9,200만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.2%
- 최고 1억 850
- 마지막 거래
- 49일 전
- 2026-06-12
- 전세가율 (36㎡)
- 83.6%
- 갭 1,550만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 36㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 9,450만입니다. 가장 낮은 거래 8,300만, 가장 높은 거래 1억 850.
시티빌3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 36㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 9,450만 | 7,900만 | 83.6%확인 | 1,550만 | 29·18 |
| 39㎡ | 9,800만 | 8,450만 | 86.2%확인 | 1,350만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 36㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 1,000만 | 49만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-24 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-23 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-13 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1,500만 | 35만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-03 | 7,900만 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 50만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1,000만 | 46만 | 36㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-08 | 1,000만 | 50만 | 36㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-27 | 4,000만 | 25만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1,500만 | 45만 | 36㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-08 | 500만 | 45만 | 36㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-08 | 8,500만 | — | 36㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-04-03 | 1,000만 | 50만 | 36㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 50만 | 36㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 45만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-23 | 7,900만 | — | 36㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-04 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-31 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-30 | 500만 | 55만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-26 | 500만 | 55만 | 36㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-21 | 500만 | 45만 | 36㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-22 | 7,500만 | — | 36㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-20 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-16 | 500만 | 50만 | 36㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-09 | 1,000만 | 50만 | 36㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-29 | 7,300만 | — | 36㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-10 | 500만 | 48만 | 36㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-10 | 500만 | 45만 | 36㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 36㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 9,200만 | 36.51㎡ | 8 | |
| 2026-04-16 | 9,600만 | 36.51㎡ | 12 | 매수 법인 |
| 2026-04-11 | 9,700만 | 36.51㎡ | 5 | |
| 2026-03-26 | 9,750만 | 36.51㎡ | 3 | |
| 2026-03-12 | 8,500만 | 36.51㎡ | 7 | |
| 2026-02-28 | 1억 | 36.51㎡ | 11 | |
| 2026-01-29 | 9,600만 | 36.51㎡ | 7 | |
| 2026-01-16 | 9,300만 | 36.51㎡ | 5 | |
| 2026-01-13 | 1억 850 | 36.51㎡ | 11 | |
| 2025-12-31 | 9,600만 | 36.51㎡ | 4 | |
| 2025-09-13 | 8,450만 | 36.51㎡ | 8 | |
| 2025-09-05 | 9,350만 | 36.51㎡ | 5 | |
| 2025-09-03 | 8,400만 | 36.51㎡ | 9 | |
| 2025-07-31 | 9,000만 | 36.51㎡ | 3 | |
| 2025-07-28 | 9,500만 | 36.51㎡ | 4 | |
| 2025-07-18 | 8,500만 | 36.51㎡ | 5 | |
| 2025-06-14 | 8,800만 | 36.51㎡ | 12 | |
| 2025-04-24 | 8,300만 | 36.51㎡ | 4 | |
| 2025-04-24 | 8,300만 | 36.51㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-02-22 | 9,600만 | 36.51㎡ | 8 | |
| 2025-02-21 | 9,600만 | 36.51㎡ | 5 | |
| 2025-02-07 | 8,500만 | 36.51㎡ | 6 | |
| 2025-01-08 | 8,950만 | 36.51㎡ | 11 | |
| 2024-12-09 | 8,400만 | 36.51㎡ | 9 | |
| 2024-12-03 | 9,450만 | 36.51㎡ | 7 | |
| 2024-11-20 | 9,450만 | 36.51㎡ | 8 | |
| 2024-11-08 | 9,700만 | 36.51㎡ | 11 | |
| 2024-08-20 | 9,600만 | 36.51㎡ | 11 | |
| 2024-08-17 | 9,600만 | 36.51㎡ | 9 | |
| 2024-08-17 | 9,600만 | 36.51㎡ | 9 | |
| 2024-08-17 | 9,600만 | 36.51㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-07-19 | 9,450만 | 36.51㎡ | 9 | |
| 2024-04-25 | 8,300만 | 36.51㎡ | 7 | |
| 2024-04-24 | 9,300만 | 36.51㎡ | 10 | |
| 2024-04-11 | 9,100만 | 36.51㎡ | 6 | |
| 2024-02-23 | 9,200만 | 36.51㎡ | 4 | |
| 2024-02-06 | 8,300만 | 36.51㎡ | 11 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.