샘머리1차

대전 서구 둔산동 907 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 8,700; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 52건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.3%; 최고 4억 1,300
마지막 거래: 10일 전; 2026-07-21
전세가율 (59㎡): 50.2%; 갭 1억 7,184
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 3억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,500, 가장 높은 거래 4억 1,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

샘머리1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 4,500	2억 3,500 ~ 4억 1,300	49건
84㎡25.4평	4억 6,500	3억 ~ 5억 3,700	47건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 52건 · 선은 월 중앙값 전세 383건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 4,500	1억 7,316	50.2%	1억 7,184	49·308
84㎡	4억 6,500	3억	64.5%	1억 6,500	47·45

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

샘머리1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	3,000만	90만	59㎡	10	월세
2026-07-28	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-07-27	1억 7,316	—	59㎡	13	전세
2026-07-25	2억 5,500	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-07-24	1억 3,852	10만	59㎡	15	월세
2026-07-22	1억 5,584	—	59㎡	1	전세
2026-07-14	1억 5,584	—	59㎡	1	전세
2026-07-01	1억 6,025	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +763만
2026-07-01	1억 6,993	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +7,283만
2026-06-26	1억 7,316	—	59㎡	9	전세
2026-06-24	1억 5,721	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +748만
2026-06-24	5,047만	27만	59㎡	6	월세갱신직전 대비 +240만
2026-06-24	1억 6,025	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +763만
2026-06-23	1억 5,584	—	59㎡	1	전세
2026-06-18	1억 2,121	15만	59㎡	9	월세
2026-06-17	8,658만	25만	59㎡	12	월세
2026-06-11	1억 6,826	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +801만
2026-06-11	1억 3,852	10만	59㎡	8	월세
2026-06-09	1억 6,025	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +763만
2026-06-09	3,365만	31만	59㎡	9	월세갱신직전 대비 +160만
2026-06-08	1억 7,316	—	59㎡	13	전세
2026-06-04	2억 1,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-04	4,675만	32만	59㎡	1	월세
2026-06-02	1억 2,467	9만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 +168만
2026-06-02	1억 6,993	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +809만
2026-06-02	1억 6,993	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +809만
2026-06-01	1억 6,025	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +763만
2026-06-01	1억 6,025	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +763만
2026-05-29	2억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-05-28	1억 7,316	—	59㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.04 3.226.07 3.6최고 26.06 4.1최저 25.04 2.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

58건 · 해제 6건 포함

샘머리1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	3억 6,000	59.80㎡	12	등기 미확인
2026-06-20	4억 1,000	59.80㎡	5	등기 미확인
2026-05-16	3억 8,700	59.80㎡	7	등기 미확인
2026-04-22	3억 4,000	59.80㎡	15102
2026-04-17	3억 2,000	59.80㎡	10106	직거래
2026-04-15	2억 3,500	59.80㎡	5102	직거래
2026-04-10	3억 3,440	59.80㎡	14109
2026-04-06	3억 4,000	59.80㎡	3	등기 미확인
2026-04-03	3억 7,000	59.80㎡	12106
2026-03-30	3억 5,000	59.80㎡	14104
2026-03-24	3억 5,000	59.80㎡	14102
2026-03-17	3억 3,450	59.80㎡	4106
2026-03-14	3억 5,000	59.80㎡	4104
2026-03-10	4억 1,300	59.80㎡	15106
2026-03-06	3억 2,900	59.80㎡	3102
2026-03-06	3억 2,900	59.80㎡	3	해제
2026-03-06	3억 2,900	59.80㎡	3	해제
2026-03-06	3억 1,000	59.80㎡	2102
2026-02-24	3억 4,500	59.80㎡	9102
2026-02-19	3억 5,500	59.80㎡	13104
2026-01-27	3억 4,700	59.80㎡	13102
2026-01-12	3억 3,700	59.80㎡	14102
2026-01-08	3억 6,500	59.80㎡	13102
2025-12-30	3억 5,000	59.80㎡	7104
2025-12-30	3억 6,000	59.80㎡	3111
2025-11-22	3억 4,600	59.80㎡	6104
2025-11-20	3억 4,500	59.80㎡	11104
2025-11-07	3억 5,000	59.80㎡	6102
2025-11-05	3억 3,000	59.80㎡	3102
2025-11-05	3억 3,000	59.80㎡	3	해제
2025-10-23	3억 4,000	59.80㎡	6111
2025-10-17	3억 4,000	59.80㎡	5110
2025-10-17	2억 9,000	59.80㎡	1102
2025-09-10	3억 5,500	59.80㎡	15106
2025-09-03	3억 2,000	59.80㎡	1102	직거래
2025-08-26	3억 6,000	59.80㎡	11106
2025-07-29	3억 6,000	59.80㎡	10106
2025-06-02	3억 4,500	59.80㎡	13106	직거래
2025-05-23	3억 2,500	59.80㎡	5102
2025-05-10	3억 4,000	59.80㎡	14106
2025-05-10	3억 4,000	59.80㎡	14	해제
2025-04-07	2억 8,400	59.80㎡	2104
2025-02-22	3억 5,700	59.80㎡	12110
2025-01-08	3억 4,500	59.80㎡	6104
2024-12-13	3억 4,500	59.80㎡	13106
2024-11-26	3억 4,000	59.80㎡	9104
2024-11-15	2억 9,800	59.80㎡	2104
2024-10-18	3억 4,500	59.80㎡	4111
2024-09-12	2억 7,300	59.80㎡	1110
2024-09-12	2억 7,300	59.80㎡	1	해제
2024-09-02	3억 2,000	59.80㎡	1102	직거래
2024-08-29	3억 410	59.80㎡	1	해제직거래
2024-08-26	3억	59.80㎡	5109	직거래
2024-08-26	3억 3,200	59.80㎡	9110
2024-08-12	3억 7,650	59.80㎡	13102
2024-06-05	2억 9,500	59.80㎡	12106
2024-05-10	3억 8,000	59.80㎡	13110
2024-04-01	3억 2,000	59.80㎡	2111

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.