다모아
대전 서구 월평동 311 · 1994년 준공
- 최근 수준 (63㎡)
- 2억 8,850
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 26%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.4%
- 최고 3억 2,200
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (63㎡)
- 78.6%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 63㎡ 최근 2년 거래 47건의 중앙값은 2억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,500, 가장 높은 거래 3억 1,500.
다모아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 2억 8,000 | 2억 2,000 | 78.6% | 6,000만 | 47·30 |
| 84㎡ | 3억 6,800 | 2억 6,000 | 70.7% | 1억 800 | 48·53 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 63㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 420 | — | 63㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 5,000 | — | 63㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3,000만 | 60만 | 63㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-07-07 | 5,000만 | 73만 | 63㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2억 3,000 | — | 63㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-18 | 2억 5,000 | — | 63㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 1,000 | — | 63㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2억 4,000 | — | 63㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2억 4,000 | — | 63㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 90만 | 63㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-05 | 7,000만 | 70만 | 63㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2억 3,000 | — | 63㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 4,000 | — | 63㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2,000만 | 75만 | 63㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-11-07 | 2,000만 | 75만 | 63㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −2억 3,000 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 75만 | 63㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-25 | 2억 400 | — | 63㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-10-14 | 2억 3,000 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-02 | 2,000만 | 70만 | 63㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-11 | 2억 4,000 | — | 63㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-05 | 1억 9,950 | — | 63㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-07-05 | 1억 9,500 | — | 63㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-22 | 2억 2,000 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 75만 | 63㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-07 | 5,500만 | 50만 | 63㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-12 | 3,000만 | 65만 | 63㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-03 | 2,000만 | 80만 | 63㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-10 | 2,000만 | 70만 | 63㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 63㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
57건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 9,700 | 63.24㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 8,000 | 63.24㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 1,000 | 63.24㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 7,000 | 63.24㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 2억 8,000 | 63.24㎡ | 14112 | |
| 2026-05-19 | 2억 8,700 | 63.24㎡ | 13112 | |
| 2026-05-16 | 3억 | 63.24㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 2억 9,000 | 63.24㎡ | 14104 | |
| 2026-05-08 | 2억 9,700 | 63.24㎡ | 4103 | |
| 2026-05-07 | 2억 7,000 | 63.24㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2026-04-21 | 2억 8,000 | 63.24㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 3억 1,500 | 63.24㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 2억 6,200 | 63.24㎡ | 2103 | |
| 2026-02-23 | 2억 9,300 | 63.24㎡ | 12108 | |
| 2026-02-07 | 2억 7,000 | 63.24㎡ | 7112 | 직거래 |
| 2026-01-26 | 2억 8,500 | 63.24㎡ | 11103 | |
| 2026-01-18 | 2억 7,000 | 63.24㎡ | 9104 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 2억 5,300 | 63.24㎡ | 3106 | |
| 2025-11-18 | 2억 6,500 | 63.24㎡ | 5106 | |
| 2025-11-14 | 2억 7,700 | 63.24㎡ | 4104 | |
| 2025-10-27 | 2억 5,200 | 63.24㎡ | 12106 | |
| 2025-09-06 | 3억 1,000 | 63.24㎡ | 13105 | |
| 2025-07-19 | 2억 8,200 | 63.24㎡ | 8106 | |
| 2025-07-05 | 2억 7,000 | 63.24㎡ | 13106 | |
| 2025-06-28 | 2억 9,600 | 63.24㎡ | 14105 | |
| 2025-06-28 | 2억 9,000 | 63.24㎡ | 8103 | |
| 2025-06-16 | 2억 6,200 | 63.24㎡ | 2112 | |
| 2025-05-24 | 2억 5,700 | 63.24㎡ | 3104 | |
| 2025-05-22 | 2억 8,000 | 63.24㎡ | 5104 | |
| 2025-04-19 | 2억 7,800 | 63.24㎡ | 12108 | |
| 2025-04-02 | 2억 8,600 | 63.24㎡ | 5103 | |
| 2025-03-31 | 2억 4,950 | 63.24㎡ | 1105 | |
| 2025-03-27 | 2억 8,700 | 63.24㎡ | 7108 | |
| 2025-03-18 | 2억 8,000 | 63.24㎡ | 5112 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 2억 8,500 | 63.24㎡ | 13104 | |
| 2025-02-18 | 2억 6,500 | 63.24㎡ | 8112 | |
| 2025-02-15 | 2억 8,000 | 63.24㎡ | 5112 | |
| 2025-01-24 | 2억 6,700 | 63.24㎡ | 15106 | |
| 2025-01-15 | 2억 8,100 | 63.24㎡ | 14112 | |
| 2024-12-28 | 2억 7,000 | 63.24㎡ | 6103 | |
| 2024-12-12 | 2억 2,500 | 63.24㎡ | 1105 | |
| 2024-11-27 | 2억 4,500 | 63.24㎡ | 1108 | |
| 2024-11-14 | 3억 500 | 63.24㎡ | 6104 | |
| 2024-10-28 | 2억 5,000 | 63.24㎡ | 1104 | |
| 2024-09-05 | 2억 8,500 | 63.24㎡ | 10112 | |
| 2024-08-24 | 2억 8,750 | 63.24㎡ | 7105 | |
| 2024-08-10 | 2억 8,500 | 63.24㎡ | 9103 | |
| 2024-07-05 | 3억 2,200 | 63.24㎡ | 11105 | |
| 2024-05-23 | 2억 7,000 | 63.24㎡ | 2103 | |
| 2024-05-10 | 2억 9,800 | 63.24㎡ | 10103 | |
| 2024-04-15 | 2억 6,500 | 63.24㎡ | 3106 | |
| 2024-04-15 | 2억 8,300 | 63.24㎡ | 4108 | |
| 2024-04-13 | 2억 8,850 | 63.24㎡ | 15105 | |
| 2024-04-04 | 2억 9,200 | 63.24㎡ | 15105 | |
| 2024-03-28 | 2억 6,200 | 63.24㎡ | 2105 | |
| 2024-03-14 | 2억 7,800 | 63.24㎡ | 4103 | |
| 2024-03-08 | 3억 900 | 63.24㎡ | 10104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.