올리브힐
대전 중구 목동 362 · 2011년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 2,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.0%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (59㎡)
- 75.0%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 800, 가장 높은 거래 3억 4,300.
올리브힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,000 | 2억 4,000 | 75.0% | 8,000만 | 14·5 |
| 84㎡ | 3억 8,900 | 2억 7,000 | 69.4% | 1억 1,900 | 63·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 2억 7,500 | — | 59㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-03-11 | 4,000만 | 75만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-07 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-09 | 4,000만 | 65만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-01 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-12 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-09-20 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-04-24 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-16 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-28 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-02-28 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 2,000 | 59.75㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 2,500 | 59.75㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 2,000 | 59.75㎡ | 16104 | |
| 2026-05-22 | 3억 3,200 | 59.75㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 2,500 | 59.75㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 3억 1,000 | 59.75㎡ | 13104 | |
| 2026-03-27 | 3억 1,500 | 59.75㎡ | 17105 | |
| 2026-01-21 | 3억 1,000 | 59.75㎡ | 8104 | |
| 2025-09-21 | 3억 3,800 | 59.75㎡ | 8103 | |
| 2025-05-01 | 3억 800 | 59.75㎡ | 5103 | |
| 2025-05-01 | 3억 800 | 59.75㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-04-30 | 3억 1,500 | 59.75㎡ | 14103 | |
| 2025-01-18 | 3억 1,500 | 59.75㎡ | 16105 | |
| 2024-09-11 | 3억 2,000 | 59.75㎡ | 5104 | |
| 2024-08-19 | 3억 4,300 | 59.75㎡ | 15103 | |
| 2024-06-01 | 3억 3,400 | 59.75㎡ | 10104 | |
| 2024-02-24 | 3억 6,500 | 59.75㎡ | 12105 | |
| 2024-02-24 | 3억 6,500 | 59.75㎡ | 12 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.