센트럴스타클래스
대전 중구 문화동 1-9 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,650
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 3억 2,000
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (84㎡)
- 77.8%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 2,000.
센트럴스타클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 1억 7,100 | 1억 3,000 | 76.0% | 4,100만 | 2·1적음 |
| 55㎡ | 2억 | 1억 7,525 | 87.6%확인 | 2,475만 | 1·2적음 |
| 61㎡ | 2억 3,400 | 2억 | 85.5%확인 | 3,400만 | 2·3적음 |
| 63㎡ | 2억 3,700 | 2억 1,000 | 88.6%확인 | 2,700만 | 1·1적음 |
| 74㎡ | 2억 6,850 | 2억 2,500 | 83.8%확인 | 4,350만 | 2·2적음 |
| 83㎡ | 2억 8,500 | 2억 4,000 | 84.2%확인 | 4,500만 | 5·3 |
| 84㎡ | 3억 1,500 | 2억 4,500 | 77.8% | 7,000만 | 9·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4,000만 | 79만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-02-10 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2024-10-01 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-06-25 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-06-25 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-06-25 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2024-05-23 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2024-03-09 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 3억 1,600 | 84.83㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 1,700 | 84.87㎡ | 231 | |
| 2026-03-07 | 3억 1,500 | 84.87㎡ | 91 | |
| 2026-02-27 | 3억 1,700 | 84.87㎡ | 251 | |
| 2026-02-10 | 3억 800 | 84.83㎡ | 201 | |
| 2026-02-07 | 2억 7,500 | 84.83㎡ | 71 | |
| 2025-07-12 | 3억 2,000 | 84.25㎡ | 241 | |
| 2025-06-06 | 2억 8,800 | 84.25㎡ | 151 | |
| 2025-04-26 | 2억 8,950 | 84.25㎡ | 141 | |
| 2024-04-30 | 2억 6,000 | 84.25㎡ | 91 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.