센트럴스타클래스
대전 중구 문화동 1-9 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,650
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.1%
- 최고 3억 2,000
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (84㎡)
- 77.8%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 2,000.
센트럴스타클래스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 1억 7,100 | 1억 3,000 | 76.0% | 4,100만 | 2·1적음 |
| 55㎡ | 2억 | 1억 7,525 | 87.6%확인 | 2,475만 | 1·2적음 |
| 61㎡ | 2억 3,400 | 2억 | 85.5%확인 | 3,400만 | 2·3적음 |
| 63㎡ | 2억 3,700 | 2억 1,000 | 88.6%확인 | 2,700만 | 1·1적음 |
| 74㎡ | 2억 6,850 | 2억 2,500 | 83.8%확인 | 4,350만 | 2·2적음 |
| 83㎡ | 2억 8,500 | 2억 4,000 | 84.2%확인 | 4,500만 | 5·3 |
| 84㎡ | 3억 1,500 | 2억 4,500 | 77.8% | 7,000만 | 9·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 2억 | — | 61㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 3,000 | — | 33㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-13 | 1억 7,550 | — | 55㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 1,000 | 30만 | 63㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 55만 | 33㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-19 | 9,500만 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 8,000 | 10만 | 55㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1억 8,000 | 10만 | 55㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-10 | 1억 8,000 | 10만 | 55㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4,000만 | 79만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-15 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2025-11-05 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 | — | 61㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-30 | 2억 | — | 61㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-14 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 1,000 | — | 63㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-07-07 | 2억 4,000 | — | 83㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-10 | 2억 5,900 | — | 83㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −1,100만 |
| 2025-05-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-11 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-19 | 1억 7,500 | — | 55㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-26 | 7,000만 | 65만 | 63㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-23 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 3,700 | 63.81㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 3억 1,600 | 84.83㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 2억 9,000 | 83.81㎡ | 231 | |
| 2026-05-09 | 3억 1,700 | 84.87㎡ | 231 | |
| 2026-03-07 | 3억 1,500 | 84.87㎡ | 91 | |
| 2026-03-04 | 2억 | 55.41㎡ | 51 | |
| 2026-02-27 | 3억 1,700 | 84.87㎡ | 251 | |
| 2026-02-10 | 3억 800 | 84.83㎡ | 201 | |
| 2026-02-07 | 2억 7,500 | 84.83㎡ | 71 | |
| 2025-09-09 | 2억 8,500 | 83.81㎡ | 111 | |
| 2025-08-26 | 2억 6,700 | 74.80㎡ | 171 | |
| 2025-07-19 | 2억 3,300 | 61.64㎡ | 71 | |
| 2025-07-12 | 3억 2,000 | 84.25㎡ | 241 | |
| 2025-06-06 | 2억 8,800 | 84.25㎡ | 151 | |
| 2025-05-14 | 2억 8,800 | 83.81㎡ | 101 | |
| 2025-04-26 | 2억 8,950 | 84.25㎡ | 141 | |
| 2025-04-14 | 2억 7,900 | 83.81㎡ | 221 | |
| 2025-03-14 | 2억 8,400 | 83.81㎡ | 101 | |
| 2025-02-02 | 1억 7,200 | 33.94㎡ | 231 | |
| 2025-01-11 | 2억 8,400 | 83.81㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-19 | 1억 7,000 | 33.94㎡ | 221 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 2억 3,500 | 61.64㎡ | 91 | 직거래 |
| 2024-08-13 | 2억 7,000 | 74.80㎡ | 141 | |
| 2024-08-02 | 2억 8,300 | 83.81㎡ | 111 | |
| 2024-07-30 | 2억 8,700 | 83.81㎡ | 141 | |
| 2024-04-30 | 2억 6,000 | 84.25㎡ | 91 | |
| 2024-03-31 | 2억 8,000 | 83.81㎡ | 251 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 2억 7,000 | 74.80㎡ | 121 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.