성산마을우남스타원
대전 중구 사정동 487 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 5,725
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.3%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (84㎡)
- 80.0%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 2억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 4,000.
성산마을우남스타원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 7,500 | 2억 2,000 | 80.0%확인 | 5,500만 | 34·6 |
| 126㎡ | 3억 3,000 | 2억 9,000 | 87.9%확인 | 4,000만 | 7·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-29 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-14 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-22 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-28 | 5,000만 | 70만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-24 | 5,000만 | 65만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-06-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-04-16 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-02-19 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-19 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 4,200 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 7,250 | 84.97㎡ | 6106 | |
| 2026-03-24 | 2억 6,200 | 84.96㎡ | 2111 | |
| 2026-03-13 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 3103 | 매수 기타 |
| 2026-03-13 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 3 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-03-12 | 2억 6,600 | 84.96㎡ | 13104 | |
| 2026-03-12 | 2억 6,800 | 84.96㎡ | 7111 | |
| 2026-03-02 | 2억 6,500 | 84.96㎡ | 7105 | |
| 2026-03-01 | 2억 6,000 | 84.96㎡ | 2103 | |
| 2026-02-07 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 15111 | |
| 2026-01-23 | 2억 5,800 | 84.96㎡ | 14102 | |
| 2025-12-26 | 2억 4,000 | 84.96㎡ | 2108 | |
| 2025-11-27 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 16111 | |
| 2025-09-30 | 2억 7,000 | 84.96㎡ | 10102 | |
| 2025-09-30 | 2억 6,800 | 84.96㎡ | 6103 | |
| 2025-09-28 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 15103 | |
| 2025-09-28 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-09-25 | 2억 6,100 | 84.96㎡ | 5109 | |
| 2025-09-12 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 9108 | |
| 2025-08-02 | 2억 6,800 | 84.96㎡ | 3108 | |
| 2025-07-04 | 2억 7,800 | 84.96㎡ | 7108 | |
| 2025-05-23 | 2억 7,750 | 84.96㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-23 | 2억 7,750 | 84.96㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-04-10 | 2억 5,500 | 84.96㎡ | 1111 | |
| 2025-03-06 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 7106 | |
| 2025-03-04 | 2억 7,400 | 84.97㎡ | 5106 | |
| 2024-12-11 | 3억 | 84.96㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2024-12-11 | 2억 6,500 | 84.96㎡ | 3111 | |
| 2024-10-28 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 14105 | |
| 2024-10-20 | 2억 8,900 | 84.96㎡ | 3105 | |
| 2024-10-04 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 14109 | |
| 2024-10-04 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 1107 | |
| 2024-10-01 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 9106 | |
| 2024-09-10 | 2억 9,000 | 84.96㎡ | 8105 | 직거래 |
| 2024-09-04 | 3억 2,500 | 84.96㎡ | 6102 | |
| 2024-08-29 | 3억 2,000 | 84.96㎡ | 14102 | |
| 2024-08-17 | 3억 | 84.97㎡ | 8107 | |
| 2024-08-17 | 3억 | 84.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-07-20 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 4102 | |
| 2024-07-03 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 6111 | |
| 2024-06-26 | 3억 500 | 84.96㎡ | 4109 | |
| 2024-06-24 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 8109 | |
| 2024-06-14 | 2억 6,600 | 84.96㎡ | 9103 | |
| 2024-06-05 | 2억 9,300 | 84.96㎡ | 15105 | |
| 2024-05-24 | 2억 8,700 | 84.97㎡ | 15107 | |
| 2024-05-09 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 7104 | |
| 2024-04-08 | 3억 2,500 | 84.97㎡ | 19106 | |
| 2024-03-22 | 2억 9,500 | 84.96㎡ | 12111 | |
| 2024-03-16 | 2억 8,200 | 84.97㎡ | 20107 | |
| 2024-03-09 | 2억 8,700 | 84.96㎡ | 5109 | |
| 2024-02-13 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 14106 | |
| 2024-02-08 | 2억 8,800 | 84.97㎡ | 7106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.