금성백조맨션
대전 중구 중촌동 88 · 1989년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 2억입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 1억 5,350 | 1억 3,000 | 84.7%확인 | 2,350만 | 4·2적음 |
| 79㎡ | 1억 8,000 | 1억 5,000 | 83.3%확인 | 3,000만 | 7·1적음 |
| 84㎡ | 2억 | 1억 5,000 | 75.0% | 5,000만 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-23 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-23 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-30 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-03-14 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-02-13 | 9,000만 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 2억 | 84.58㎡ | 101 | |
| 2025-09-21 | 2억 | 84.58㎡ | 121 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.