청룡
대전 동구 홍도동 56-1 · 1979년 준공
전용 54㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 9,500만입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억.
청룡
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 9,500만 | 8,000만 | 84.2%확인 | 1,500만 | 4·2적음 |
| 55㎡ | 9,450만 | 7,000만 | 74.1% | 2,450만 | 5·5 |
| 61㎡ | 1억 | 6,000만 | 60.0% | 4,000만 | 1·1적음 |
| 65㎡ | 1억 2,000 | 4,500만 | 37.5% | 7,500만 | 1·1적음 |
| 68㎡ | 1억 2,750 | 4,500만 | 35.3% | 8,250만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
4건 · 54㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 8,000만 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-12 | 8,000만 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-10 | 300만 | 10만 | 54㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-28 | 4,000만 | — | 54㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 54㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 9,500만 | 54.78㎡ | 45 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 9,000만 | 54.78㎡ | 35 | 직거래 |
| 2025-06-10 | 1억 | 54.78㎡ | 44 | 직거래 |
| 2025-05-28 | 9,500만 | 54.78㎡ | 24 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.