신흥SKVIEW
대전 동구 신흥동 264 · 2022년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 9,700
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (74㎡)
- 61.9%
- 갭 1억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 55건의 중앙값은 4억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,195, 가장 높은 거래 5억 2,000.
신흥SKVIEW
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 9,500 | 2억 7,000 | 68.4% | 1억 2,500 | 142·141 |
| 74㎡ | 4억 8,500 | 3억 | 61.9% | 1억 8,500 | 55·31 |
| 84㎡ | 5억 7,000 | 3억 4,500 | 60.5% | 2억 2,500 | 69·73 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-29 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-06 | 3억 1,000 | 10만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +2,650만 |
| 2026-05-17 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-14 | 3억 | — | 74㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-11 | 1억 5,000 | 60만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-02-25 | 5,000만 | 105만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3억 | — | 74㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-06 | 3억 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-13 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3억 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-13 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-05 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-02 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-02 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-21 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-06-19 | 3억 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-03 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-05-16 | 3억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-10 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-27 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-01 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-22 | 5,000만 | 110만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 5억 2,000 | 74.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 9,000 | 74.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 9,000 | 74.94㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-06-23 | 4억 9,500 | 74.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 5억 | 74.94㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 8,200 | 74.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 9,900 | 74.94㎡ | 5101 | |
| 2026-04-27 | 5억 500 | 74.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 5억 | 74.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 9,700 | 74.94㎡ | 14112 | |
| 2026-04-06 | 4억 9,000 | 74.94㎡ | 27107 | |
| 2026-04-02 | 4억 9,000 | 74.94㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 5억 1,000 | 74.94㎡ | 30112 | |
| 2026-03-06 | 4억 8,800 | 74.94㎡ | 16111 | |
| 2026-03-06 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 14112 | |
| 2026-03-06 | 4억 8,800 | 74.94㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-02-28 | 4억 5,500 | 74.94㎡ | 27108 | |
| 2026-02-24 | 4억 7,500 | 74.94㎡ | 12109 | |
| 2026-02-14 | 4억 8,500 | 74.94㎡ | 9112 | |
| 2026-01-26 | 4억 8,500 | 74.94㎡ | 26111 | |
| 2026-01-24 | 5억 | 74.94㎡ | 13108 | |
| 2026-01-16 | 4억 8,500 | 74.94㎡ | 12112 | |
| 2026-01-07 | 4억 7,700 | 74.94㎡ | 21108 | |
| 2025-12-31 | 4억 9,400 | 74.94㎡ | 27112 | |
| 2025-12-28 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 19111 | |
| 2025-12-13 | 4억 6,800 | 74.94㎡ | 9108 | |
| 2025-11-23 | 4억 8,800 | 74.94㎡ | 22108 | |
| 2025-11-01 | 4억 7,500 | 74.94㎡ | 7111 | |
| 2025-11-01 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 23111 | |
| 2025-11-01 | 4억 4,000 | 74.94㎡ | 1112 | |
| 2025-10-29 | 4억 8,500 | 74.94㎡ | 12111 | |
| 2025-10-25 | 4억 5,700 | 74.94㎡ | 13112 | |
| 2025-10-25 | 5억 1,250 | 74.94㎡ | 33111 | |
| 2025-10-19 | 4억 8,750 | 74.94㎡ | 24111 | |
| 2025-09-20 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 14107 | |
| 2025-09-20 | 4억 7,300 | 74.94㎡ | 15107 | |
| 2025-09-13 | 4억 8,800 | 74.94㎡ | 21111 | |
| 2025-09-09 | 4억 8,400 | 74.94㎡ | 19108 | |
| 2025-08-24 | 4억 6,200 | 74.94㎡ | 10107 | |
| 2025-07-30 | 4억 6,500 | 74.94㎡ | 5108 | |
| 2025-07-13 | 4억 7,000 | 74.94㎡ | 11107 | |
| 2025-06-20 | 4억 9,000 | 74.94㎡ | 28111 | |
| 2025-06-07 | 4억 3,000 | 74.94㎡ | 4112 | |
| 2025-06-07 | 4억 9,250 | 74.94㎡ | 20101 | |
| 2025-06-02 | 3억 4,195 | 74.94㎡ | 17112 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 4억 7,200 | 74.94㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-16 | 4억 6,970 | 74.94㎡ | 12111 | |
| 2025-04-30 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 10101 | |
| 2025-04-21 | 4억 7,500 | 74.94㎡ | 31112 | |
| 2025-03-30 | 4억 7,500 | 74.94㎡ | 4106 | |
| 2025-03-07 | 4억 8,850 | 74.94㎡ | 24106 | |
| 2025-01-12 | 5억 500 | 74.94㎡ | 14106 | |
| 2024-11-27 | 4억 7,500 | 74.94㎡ | 16111 | |
| 2024-10-22 | 4억 8,500 | 74.94㎡ | 10112 | |
| 2024-10-21 | 4억 7,000 | 74.94㎡ | 13111 | |
| 2024-10-21 | 4억 7,000 | 74.94㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-10-05 | 4억 9,000 | 74.94㎡ | 17101 | |
| 2024-09-07 | 4억 8,000 | 74.94㎡ | 31112 | |
| 2024-09-01 | 4억 6,000 | 74.94㎡ | 3111 | |
| 2024-07-15 | 4억 3,000 | 74.94㎡ | 14112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.