유승한내들 에듀파크
인천 검단구 당하동 1272-2 · 2021년 준공
- 최근 수준 (92㎡)
- 6억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 6억 8,800
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (92㎡)
- 55.1%
- 갭 2억 8,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 92㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 6억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 500, 가장 높은 거래 6억 8,800.
유승한내들 에듀파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 92㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 9,875 | 3억 2,000 | 53.4% | 2억 7,875 | 70·158 |
| 92㎡ | 6억 3,500 | 3억 5,000 | 55.1% | 2억 8,500 | 13·41 |
| 94㎡ | 6억 3,000 | 3억 4,050 | 54.0% | 2억 8,950 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 92㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 7,800 | — | 92㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-06-19 | 3억 8,000 | — | 92㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3억 8,000 | — | 92㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 180만 | 92㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 | — | 92㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 6,750 | — | 92㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-02 | 4억 2,000 | — | 92㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-02-05 | 2억 6,250 | — | 92㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-31 | 3억 9,500 | — | 92㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-24 | 7,000만 | 126만 | 92㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-24 | 3억 3,600 | — | 92㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-01-22 | 3억 4,600 | — | 92㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-01-21 | 3억 8,000 | — | 92㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 8,000 | — | 92㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-06 | 4억 | — | 92㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3억 1,500 | — | 92㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-03 | 3억 1,500 | — | 92㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-24 | 3억 7,800 | — | 92㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-12-23 | 3억 6,000 | — | 92㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-19 | 3억 4,650 | — | 92㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-12-17 | 1억 | 150만 | 92㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3억 8,000 | — | 92㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-11 | 3억 5,000 | — | 92㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-17 | 3억 4,000 | — | 92㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-10 | 3억 8,000 | — | 92㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3억 2,000 | — | 92㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-07 | 3억 7,000 | — | 92㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 5,000 | — | 92㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 8,000 | — | 92㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 3,500 | — | 92㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 92㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 3,700 | 92.22㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 3,500 | 92.22㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 6억 1,000 | 92.22㎡ | 61203동 | |
| 2026-04-01 | 6억 500 | 92.22㎡ | 71203동 | |
| 2026-03-30 | 6억 3,500 | 92.22㎡ | 151202동 | |
| 2026-02-09 | 6억 3,400 | 92.22㎡ | 241204동 | |
| 2026-01-12 | 6억 2,200 | 92.22㎡ | 231205동 | |
| 2025-10-18 | 6억 3,500 | 92.22㎡ | 191202동 | |
| 2025-05-17 | 6억 1,900 | 92.22㎡ | 21202동 | |
| 2025-03-24 | 6억 4,000 | 92.22㎡ | 171204동 | |
| 2025-03-24 | 6억 4,000 | 92.22㎡ | 17 | 해제 |
| 2024-10-03 | 6억 8,000 | 92.22㎡ | 131203동 | |
| 2024-10-01 | 6억 8,800 | 92.22㎡ | 201204동 | |
| 2024-09-25 | 6억 7,700 | 92.22㎡ | 101204동 | |
| 2024-07-05 | 6억 2,700 | 92.22㎡ | 141205동 | |
| 2024-06-26 | 6억 5,500 | 92.22㎡ | 111204동 | |
| 2024-06-15 | 6억 2,000 | 92.22㎡ | 171204동 | |
| 2024-03-09 | 6억 6,000 | 92.22㎡ | 131204동 | |
| 2024-02-23 | 5억 9,900 | 92.22㎡ | 101204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.