신검단중앙역디에트르더에듀
인천 검단구 불로동 965-2 · 2026년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 5억 9,884입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,082, 가장 높은 거래 6억 1,468.
신검단중앙역디에트르더에듀
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 7,517 | 2억 9,000 | 61.0% | 1억 8,517 | 12·39 |
| 84㎡ | 5억 9,884 | 3억 3,500 | 55.9% | 2억 6,384 | 4·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-04 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-29 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-26 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-27 | 3억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-25 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-04 | 9,500만 | 95만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-23 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 6억 1,468 | 84.69㎡ | 164302동 | |
| 2026-06-28 | 5억 9,000 | 84.92㎡ | 114306동 | |
| 2026-06-19 | 5억 8,082 | 85.00㎡ | 154302동 | |
| 2026-05-22 | 6억 768 | 85.00㎡ | 184306동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.