삼보해피하임1단지(불로지구34BL1L)
인천 검단구 불로동 792-1 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 2,300
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 64.7%
- 갭 1억 900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 3억 900입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 3억 6,000.
삼보해피하임1단지(불로지구34BL1L)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 900 | 2억 | 64.7% | 1억 900 | 19·26 |
| 114㎡ | 3억 8,000 | 2억 4,000 | 63.2% | 1억 4,000 | 6·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-03-27 | 1억 8,600 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-27 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1,000만 | 105만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-11-22 | 2억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1억 7,800 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-28 | 3,000만 | 84만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-05 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-04 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,500 |
| 2025-07-31 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-21 | 2억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-15 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-07-01 | 2,700만 | 50만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-10 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-04-27 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-04-25 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-28 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +2,700만 |
| 2025-03-12 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-08 | 3,500만 | 85만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-31 | 2억 300 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-15 | 1억 5,500 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-11 | 1억 6,800 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 2,300 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 19305 | |
| 2026-02-28 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 10301 | |
| 2026-01-24 | 3억 800 | 84.99㎡ | 2304 | |
| 2025-12-27 | 3억 800 | 84.99㎡ | 5303 | |
| 2025-12-10 | 3억 500 | 84.99㎡ | 10304 | |
| 2025-12-10 | 3억 500 | 84.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-12-06 | 3억 3,000 | 84.99㎡ | 18301 | |
| 2025-11-09 | 3억 300 | 84.99㎡ | 2304 | |
| 2025-08-27 | 3억 1,000 | 84.99㎡ | 15301 | 직거래 |
| 2025-08-10 | 2억 9,700 | 84.99㎡ | 4301 | |
| 2025-07-22 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12303 | |
| 2025-07-22 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-07-22 | 3억 2,000 | 84.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-07-09 | 3억 800 | 84.99㎡ | 6303 | |
| 2025-04-22 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 2303 | |
| 2025-03-03 | 2억 9,800 | 84.99㎡ | 5304 | |
| 2025-01-18 | 3억 900 | 84.99㎡ | 4304 | |
| 2024-12-23 | 3억 2,100 | 84.99㎡ | 4301 | |
| 2024-11-01 | 3억 500 | 84.99㎡ | 4301 | |
| 2024-10-09 | 3억 1,600 | 84.99㎡ | 13306 | |
| 2024-07-13 | 3억 1,800 | 84.99㎡ | 15303 | |
| 2024-06-21 | 2억 9,700 | 84.99㎡ | 7304 | |
| 2024-06-14 | 2억 9,700 | 84.99㎡ | 17303 | |
| 2024-06-01 | 2억 9,700 | 84.99㎡ | 12301 | 직거래 |
| 2024-04-15 | 2억 9,700 | 84.99㎡ | 6303 | |
| 2024-03-28 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 3304 | |
| 2024-02-22 | 3억 1,300 | 84.99㎡ | 7303 | |
| 2024-02-07 | 3억 300 | 84.99㎡ | 7301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.