검단힐스테이트2차
인천 검단구 마전동 997-1 · 2010년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 4억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.0%
- 최고 4억 8,250
- 마지막 거래
- 40일 전
- 2026-06-21
- 전세가율 (123㎡)
- 71.6%
- 갭 1억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 4억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 8,250.
검단힐스테이트2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 123㎡ | 4억 4,000 | 3억 1,500 | 71.6% | 1억 2,500 | 13·10 |
| 125㎡ | 4억 3,200 | 3억 1,700 | 73.4% | 1억 1,500 | 1·2적음 |
| 140㎡ | 4억 9,500 | 3억 8,000 | 76.8% | 1억 1,500 | 8·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 3,000만 | 145만 | 123㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-17 | 2억 5,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-20 | 2억 8,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-25 | 3억 1,000 | — | 123㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-15 | 1억 | 100만 | 123㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-06 | 3억 1,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2억 8,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-20 | 3억 2,000 | — | 123㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-20 | 3억 2,000 | — | 123㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-12 | 3억 2,000 | — | 123㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-04-21 | 3억 2,000 | — | 123㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-22 | 3억 6,000 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-17 | 3,000만 | 130만 | 123㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-07-31 | 3억 4,000 | — | 123㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-23 | 3억 4,000 | — | 123㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-03-23 | 5,000만 | 135만 | 123㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-03-21 | 3억 8,000 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-02-27 | 3,000만 | 130만 | 123㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 4억 2,000 | 123.16㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 4억 7,750 | 123.16㎡ | 8205 | |
| 2025-12-02 | 4억 3,000 | 123.16㎡ | 4207 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 4억 4,000 | 123.16㎡ | 12207 | |
| 2025-11-01 | 4억 1,500 | 123.16㎡ | 3202 | |
| 2025-10-14 | 4억 5,500 | 123.16㎡ | 13205 | |
| 2025-09-04 | 4억 2,500 | 123.16㎡ | 3207 | |
| 2025-09-02 | 4억 5,500 | 123.16㎡ | 6209 | |
| 2025-07-28 | 4억 3,000 | 123.16㎡ | 9202 | |
| 2025-04-23 | 4억 6,500 | 123.16㎡ | 10202 | |
| 2025-04-19 | 4억 8,250 | 123.16㎡ | 15205 | |
| 2025-04-11 | 4억 | 123.16㎡ | 1206 | |
| 2024-09-23 | 4억 4,700 | 123.16㎡ | 13207 | |
| 2024-06-26 | 4억 6,500 | 123.16㎡ | 10202 | |
| 2024-06-13 | 4억 7,500 | 123.16㎡ | 11208 | |
| 2024-06-08 | 4억 6,800 | 123.16㎡ | 9208 | |
| 2024-02-06 | 4억 4,800 | 123.16㎡ | 15207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.