풍림아이원2차
인천 서해구 검암동 501-1 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 5,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 34%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 5억 1,200
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 68.9%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,700, 가장 높은 거래 5억 1,200.
풍림아이원2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 6,000 | 2억 6,100 | 72.5% | 9,900만 | 20·30 |
| 75㎡ | 3억 8,300 | 2억 7,825 | 72.7% | 1억 475 | 23·32 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 1,000 | 68.9% | 1억 4,000 | 21·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-11 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-23 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-06 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-25 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-12 | 6,000만 | 84만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2억 5,460 | 17만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-04-08 | 2억 8,660 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,360만 |
| 2026-03-28 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4,000만 | 75만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-24 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-17 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,700만 |
| 2026-03-13 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-03 | 5,000만 | 135만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1억 5,000 | 65만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-10 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-20 | 3억 300 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-13 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-10 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-09 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-11-26 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-26 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 8,000 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 4억 4,800 | 84.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 4억 7,000 | 84.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 4억 5,800 | 84.93㎡ | 17107 | |
| 2026-04-18 | 4억 5,500 | 84.93㎡ | 14105 | |
| 2026-03-23 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-01-04 | 4억 8,800 | 84.93㎡ | 9109 | |
| 2025-12-20 | 4억 2,600 | 84.93㎡ | 13111 | |
| 2025-11-28 | 4억 2,200 | 84.93㎡ | 11111 | |
| 2025-09-22 | 5억 1,200 | 84.93㎡ | 18105 | |
| 2025-08-20 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 12107 | |
| 2025-08-06 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 1111 | 직거래 |
| 2025-06-26 | 4억 5,700 | 84.93㎡ | 2109 | |
| 2025-04-29 | 4억 5,300 | 84.93㎡ | 13107 | |
| 2025-03-04 | 4억 1,700 | 84.93㎡ | 3102 | |
| 2024-11-13 | 4억 9,500 | 84.93㎡ | 10107 | |
| 2024-11-09 | 4억 6,000 | 84.93㎡ | 11102 | |
| 2024-10-12 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 14111 | |
| 2024-10-06 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 15111 | |
| 2024-08-17 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 12105 | |
| 2024-08-01 | 4억 8,900 | 84.93㎡ | 6109 | |
| 2024-07-24 | 4억 9,500 | 84.93㎡ | 18111 | |
| 2024-07-16 | 3억 9,000 | 84.93㎡ | 1107 | |
| 2024-07-10 | 4억 | 84.93㎡ | 2109 | |
| 2024-07-06 | 4억 4,400 | 84.93㎡ | 6111 | |
| 2024-07-05 | 4억 6,700 | 84.93㎡ | 19111 | |
| 2024-07-05 | 4억 5,900 | 84.93㎡ | 19109 | |
| 2024-05-11 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 10109 | |
| 2024-05-07 | 4억 4,200 | 84.93㎡ | 13105 | |
| 2024-04-17 | 4억 2,000 | 84.93㎡ | 4107 | |
| 2024-03-17 | 3억 8,000 | 84.93㎡ | 2105 | |
| 2024-03-16 | 4억 7,500 | 84.93㎡ | 12105 | |
| 2024-02-27 | 4억 3,300 | 84.93㎡ | 5102 | |
| 2024-02-21 | 4억 6,700 | 84.93㎡ | 9105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.