- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 3,000
- 최근 90일 20건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 150건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.6%
- 최고 7억 9,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 54.9%
- 갭 3억 2,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 115건의 중앙값은 7억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,500, 가장 높은 거래 7억 9,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
청라제일풍경채2차에듀앤파크 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 74㎡22.4평 | 6억 4,150 | 5억 9,900 ~ 6억 9,000 | 20건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 1,000 | 6억 3,500 ~ 7억 9,000 | 115건 |
|---|
| 99㎡29.9평 | 8억 1,200 | 7억 8,000 ~ 8억 4,500 | 7건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 150건 · 선은 월 중앙값 전세 266건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 74㎡ | 6억 4,150 | 3억 5,850 | 55.9% | 2억 8,300 | 20·22 |
|---|
| 84㎡ | 7억 1,000 | 3억 9,000 | 54.9% | 3억 2,000 | 115·192 |
|---|
| 99㎡ | 8억 1,200 | 4억 5,250 | 55.7% | 3억 5,950 | 7·14 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대청라제일풍경채2차에듀앤파크 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-27 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-13 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-30 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-18 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-16 | 4억 2,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-12 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-06-11 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-06 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-18 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-20 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-07 | 3,000만 | 170만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-31 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-23 | 4억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 6,000만 | 150만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −3억 3,500 |
| 2026-03-16 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-13 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 160만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-03-04 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3억 3,000 |
| 2026-02-26 | 4억 | — | 84㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 3억 8,180 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-02-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-14 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-08 | 5,000만 | 153만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-05 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-03 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
30개월24.02 7.126.07 7.2최고 26.06 7.4최저 24.03 6.6 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함청라제일풍경채2차에듀앤파크 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-25 | 6억 8,800 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 7억 9,000 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 5,900 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 5,500 | 84.85㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-06-26 | 7억 7,700 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 5,500 | 84.99㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 | 84.85㎡ | 9326동 | |
| 2026-06-20 | 7억 1,000 | 84.85㎡ | 1323동 | |
| 2026-06-20 | 7억 6,500 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 3,000 | 84.85㎡ | 16324동 | |
| 2026-06-11 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 7억 250 | 84.99㎡ | 7331동 | |
| 2026-05-16 | 7억 8,300 | 84.99㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 7억 1,700 | 84.99㎡ | 9321동 | |
| 2026-05-11 | 6억 9,000 | 84.99㎡ | 4329동 | |
| 2026-04-28 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 1332동 | |
| 2026-04-21 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 6억 8,700 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 7억 4,200 | 84.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-04-06 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 6322동 | |
| 2026-04-04 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 18334동 | |
| 2026-04-04 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 10325동 | |
| 2026-03-31 | 6억 9,800 | 84.99㎡ | 9326동 | |
| 2026-03-13 | 7억 3,900 | 84.94㎡ | 11332동 | |
| 2026-03-10 | 7억 2,300 | 84.99㎡ | 23326동 | |
| 2026-03-10 | 7억 2,300 | 84.99㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-03-05 | 7억 3,700 | 84.99㎡ | 18331동 | |
| 2026-02-28 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 16334동 | |
| 2026-02-26 | 7억 1,200 | 84.94㎡ | 21322동 | |
| 2026-02-21 | 7억 5,500 | 84.85㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 7억 5,500 | 84.85㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-02-19 | 7억 2,500 | 84.94㎡ | 13323동 | |
| 2026-02-11 | 6억 9,800 | 84.85㎡ | 17322동 | |
| 2026-02-07 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 28332동 | |
| 2026-02-06 | 7억 | 84.94㎡ | 6332동 | |
| 2026-02-01 | 7억 4,800 | 84.85㎡ | 14324동 | |
| 2026-01-31 | 6억 9,500 | 84.99㎡ | 4328동 | |
| 2026-01-15 | 7억 800 | 84.85㎡ | 12328동 | |
| 2026-01-11 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 19332동 | |
| 2026-01-10 | 7억 600 | 84.94㎡ | 5321동 | |
| 2026-01-10 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 7322동 | |
| 2026-01-09 | 6억 9,500 | 84.85㎡ | 5322동 | |
| 2026-01-08 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 13324동 | |
| 2025-12-31 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 5325동 | |
| 2025-12-27 | 6억 7,000 | 84.85㎡ | 10323동 | |
| 2025-12-27 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 10328동 | |
| 2025-12-26 | 7억 1,000 | 84.99㎡ | 14330동 | |
| 2025-12-20 | 7억 2,000 | 84.94㎡ | 7321동 | |
| 2025-12-20 | 7억 1,000 | 84.94㎡ | 27332동 | |
| 2025-12-20 | 7억 1,300 | 84.99㎡ | 17327동 | |
| 2025-12-18 | 7억 | 84.99㎡ | 25332동 | |
| 2025-12-17 | 7억 2,000 | 84.85㎡ | 22333동 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.