진주1
인천 서해구 가좌동 30-2 · 1981년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 1억 1,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.4%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (52㎡)
- 83.3%
- 갭 1,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 1억 1,350입니다. 가장 낮은 거래 9,800만, 가장 높은 거래 1억 2,800.
진주1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 1억 4,300 | 1억 2,000 | 83.9%확인 | 2,300만 | 21·33 |
| 52㎡ | 1억 1,350 | 9,450만 | 83.3%확인 | 1,900만 | 28·21 |
| 53㎡ | 1억 700 | 9,400만 | 87.9%확인 | 1,300만 | 3·1적음 |
| 58㎡ | 1억 7,200 | 1억 3,800 | 80.2%확인 | 3,400만 | 23·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 52㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 500만 | 43만 | 52㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-26 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-11 | 9,300만 | — | 52㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-24 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-30 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-28 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-08 | 8,800만 | — | 52㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-07 | 9,500만 | — | 52㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 7,875만 | — | 52㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +375만 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 35만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1,500만 | 35만 | 52㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-30 | 1,000만 | 35만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-11 | 8,820만 | — | 52㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +420만 |
| 2025-12-11 | 500만 | 40만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-06 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-04 | 9,600만 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2,000만 | 40만 | 52㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-09 | 500만 | 47만 | 52㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-23 | 500만 | 45만 | 52㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-22 | 9,000만 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-05 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-01 | 500만 | 40만 | 52㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-22 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-16 | 500만 | 50만 | 52㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-08-07 | 500만 | 45만 | 52㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-24 | 1억 | — | 52㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-17 | 9,450만 | — | 52㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-09 | 9,000만 | — | 52㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-08 | 8,000만 | — | 52㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 52㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 800 | 52.16㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 2,000 | 52.16㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 1,000 | 52.16㎡ | 33 | |
| 2026-02-07 | 1억 700 | 52.16㎡ | 73 | |
| 2026-01-29 | 1억 1,400 | 52.16㎡ | 33 | |
| 2025-12-18 | 1억 2,000 | 52.16㎡ | 143 | |
| 2025-11-24 | 9,800만 | 52.16㎡ | 43 | |
| 2025-11-18 | 1억 2,500 | 52.16㎡ | 103 | |
| 2025-10-20 | 1억 2,500 | 52.16㎡ | 113 | |
| 2025-10-03 | 1억 700 | 52.16㎡ | 133 | |
| 2025-09-22 | 1억 2,000 | 52.16㎡ | 53 | |
| 2025-09-15 | 1억 1,500 | 52.16㎡ | 43 | |
| 2025-09-06 | 1억 1,700 | 52.16㎡ | 23 | |
| 2025-09-06 | 1억 1,000 | 52.16㎡ | 23 | |
| 2025-07-17 | 1억 2,500 | 52.16㎡ | 53 | |
| 2025-07-02 | 1억 2,000 | 52.16㎡ | 23 | |
| 2025-06-23 | 1억 1,000 | 52.20㎡ | 123 | |
| 2025-06-11 | 1억 | 52.16㎡ | 23 | |
| 2025-05-31 | 1억 1,200 | 52.16㎡ | 23 | |
| 2025-05-24 | 1억 2,000 | 52.16㎡ | 123 | |
| 2025-04-23 | 1억 2,000 | 52.16㎡ | 63 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 1억 1,300 | 52.16㎡ | 23 | |
| 2025-03-05 | 1억 1,000 | 52.20㎡ | 33 | 직거래 |
| 2025-03-01 | 1억 2,800 | 52.16㎡ | 113 | |
| 2025-03-01 | 1억 2,800 | 52.16㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-01-17 | 1억 2,200 | 52.16㎡ | 113 | |
| 2025-01-14 | 1억 | 52.16㎡ | 43 | |
| 2024-12-24 | 1억 1,000 | 52.20㎡ | 33 | 직거래 |
| 2024-10-16 | 1억 | 52.16㎡ | 53 | 직거래 |
| 2024-06-05 | 1억 1,000 | 52.16㎡ | 33 | |
| 2024-05-14 | 1억 1,400 | 52.16㎡ | 63 | |
| 2024-05-14 | 1억 3,000 | 52.16㎡ | 53 | 직거래 |
| 2024-04-05 | 1억 2,600 | 52.16㎡ | 63 | |
| 2024-03-27 | 1억 1,500 | 52.16㎡ | 143 | |
| 2024-03-22 | 1억 1,500 | 52.16㎡ | 143 | |
| 2024-02-16 | 1억 1,300 | 52.16㎡ | 83 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.