신영
인천 서해구 가좌동 262-1 · 1984년 준공
- 최근 수준 (45㎡)
- 1억 1,800
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 1억 2,700
- 마지막 거래
- 170일 전
- 2026-02-11
- 전세가율 (45㎡)
- 63.6%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 45㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 1억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 2,700.
신영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 45㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1억 1,000 | 7,000만 | 63.6% | 4,000만 | 5·6 |
| 47㎡ | 8,500만 | 7,500만 | 88.2%확인 | 1,000만 | 1·4적음 |
| 48㎡ | 1억 3,000 | 8,000만 | 61.5% | 5,000만 | 1·3적음 |
| 49㎡ | 8,900만 | 6,500만 | 73.0% | 2,400만 | 3·3 |
| 61㎡ | 1억 2,500 | 1억 | 80.0%확인 | 2,500만 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 6,500만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-02 | 8,000만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-01 | 6,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 49만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-02 | 700만 | 45만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-27 | 700만 | 45만 | 45㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-03 | 8,000만 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-29 | 9,500만 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-20 | 7,000만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-09 | 7,000만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-09 | 7,000만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-13 | 500만 | 50만 | 47㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-05 | 7,000만 | — | 47㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2,000만 | 25만 | 61㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-22 | 9,000만 | — | 61㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-16 | 6,000만 | — | 45㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-03 | 1억 | — | 61㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-20 | 6,000만 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-28 | 7,000만 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-16 | 8,000만 | — | 45㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-23 | 1억 1,000 | — | 61㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-28 | 8,000만 | — | 48㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-28 | 8,000만 | — | 48㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-13 | 7,000만 | — | 45㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-30 | 7,000만 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-19 | 6,600만 | — | 45㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-09 | 6,500만 | — | 45㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-13 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-27 | 7,000만 | — | 45㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-13 | 500만 | 50만 | 47㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 8,900만 | 49.48㎡ | 2다 | |
| 2026-06-06 | 1억 3,000 | 48.54㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-11 | 1억 1,800 | 45.93㎡ | 2나 | |
| 2025-09-16 | 1억 2,000 | 61.05㎡ | 1가 | |
| 2025-05-02 | 8,000만 | 49.48㎡ | 5다 | |
| 2025-04-25 | 1억 500 | 45.93㎡ | 3나 | |
| 2025-04-10 | 8,000만 | 49.48㎡ | 5 | 해제직거래 |
| 2025-02-26 | 1억 1,000 | 45.93㎡ | 4나 | |
| 2025-02-20 | 8,500만 | 47.76㎡ | 5다 | |
| 2025-01-04 | 1억 2,700 | 45.93㎡ | 3나 | |
| 2024-12-12 | 1억 2,000 | 49.48㎡ | 3다 | |
| 2024-10-28 | 1억 500 | 45.93㎡ | 1나 | |
| 2024-09-13 | 1억 3,000 | 61.05㎡ | 2가 | 직거래 |
| 2024-06-04 | 1억 3,000 | 61.05㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.