신명2
인천 서해구 가좌동 139-2 · 1990년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7,100만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -52.7%
- 최고 1억 5,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (59㎡)
- 91.3%
- 갭 1,050만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 1억 2,050입니다. 가장 낮은 거래 7,100만, 가장 높은 거래 1억 4,000.
신명2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 9,000만 | 7,000만 | 77.8% | 2,000만 | 3·1적음 |
| 59㎡ | 1억 2,050 | 1억 1,000 | 91.3%확인 | 1,050만 | 6·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-19 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-10 | 9,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-21 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-20 | 1억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-22 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-30 | 1억 1,600 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 −1,400만 |
| 2024-09-04 | 1억 1,600 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-20 | 1억 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 7,100만 | 59.85㎡ | 6201 | |
| 2026-03-13 | 1억 1,000 | 59.85㎡ | 5201 | 직거래 |
| 2026-03-11 | 1억 2,300 | 59.85㎡ | 2201 | |
| 2025-06-18 | 1억 2,100 | 59.85㎡ | 1201 | |
| 2025-03-13 | 1억 2,000 | 59.85㎡ | 1202 | |
| 2024-10-28 | 1억 4,000 | 59.85㎡ | 2201 | |
| 2024-06-14 | 1억 5,000 | 59.85㎡ | 3202 | |
| 2024-05-03 | 1억 4,000 | 59.85㎡ | 2202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.