뉴서울2
인천 계양구 효성동 24 · 1986년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 1억 1,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.0%
- 최고 1억 4,000
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (39㎡)
- 62.3%
- 갭 4,850만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 1억 2,850입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,300, 가장 높은 거래 1억 3,500.
뉴서울2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 7,650만 | 4,000만 | 52.3% | 3,650만 | 17·11 |
| 34㎡ | 1억 | 6,000만 | 60.0% | 4,000만 | 34·28 |
| 39㎡ | 1억 2,850 | 8,000만 | 62.3% | 4,850만 | 14·11 |
| 46㎡ | 1억 5,325 | 1억 500 | 68.5% | 4,825만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-15 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-02 | 9,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-02 | 9,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-03 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 38만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-03 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-29 | 5,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-16 | 8,500만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-10 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-02 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-25 | 500만 | 37만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-17 | 9,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-20 | 8,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-20 | 8,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-16 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-26 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-22 | 500만 | 50만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-22 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-05 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-21 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-21 | 1,000만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-15 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-14 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-25 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-02 | 5,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-05-30 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
19건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 1억 1,900 | 39.84㎡ | 3211 | |
| 2025-11-24 | 1억 3,100 | 39.84㎡ | 1210 | |
| 2025-11-09 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 4210 | |
| 2025-08-16 | 1억 2,900 | 39.84㎡ | 4210 | |
| 2025-08-16 | 1억 1,300 | 39.84㎡ | 5211 | |
| 2025-05-15 | 1억 3,300 | 39.84㎡ | 3211 | |
| 2025-05-14 | 1억 2,700 | 39.84㎡ | 2211 | |
| 2025-05-13 | 1억 2,300 | 39.84㎡ | 3210 | |
| 2025-05-06 | 1억 2,800 | 39.84㎡ | 3209 | |
| 2025-04-16 | 1억 3,300 | 39.84㎡ | 1210 | |
| 2024-12-18 | 1억 3,500 | 39.84㎡ | 4211 | |
| 2024-11-21 | 1억 3,300 | 39.84㎡ | 2211 | |
| 2024-10-05 | 1억 1,550 | 39.84㎡ | 5211 | |
| 2024-09-24 | 1억 2,700 | 39.84㎡ | 4209 | |
| 2024-07-06 | 1억 3,800 | 39.84㎡ | 1211 | |
| 2024-07-06 | 1억 3,800 | 39.84㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-06-06 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 1209 | |
| 2024-05-04 | 1억 4,000 | 39.84㎡ | 5209 | |
| 2024-04-23 | 1억 3,200 | 39.84㎡ | 1209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.