뉴서울2
인천 계양구 효성동 24 · 1986년 준공
- 최근 수준 (34㎡)
- 9,800만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 39%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.0%
- 최고 1억 1,400
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (34㎡)
- 60.0%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 34㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 1억입니다. 가장 낮은 거래 8,360만, 가장 높은 거래 1억 1,400.
뉴서울2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 34㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 7,650만 | 4,000만 | 52.3% | 3,650만 | 17·11 |
| 34㎡ | 1억 | 6,000만 | 60.0% | 4,000만 | 34·28 |
| 39㎡ | 1억 2,850 | 8,000만 | 62.3% | 4,850만 | 14·11 |
| 46㎡ | 1억 5,325 | 1억 500 | 68.5% | 4,825만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 500만 | 35만 | 34㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-20 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-15 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-02 | 9,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-02 | 9,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 30만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1,000만 | 30만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-15 | 6,000만 | — | 34㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5,000만 | — | 34㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-03 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-19 | 700만 | 20만 | 34㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-18 | 300만 | 35만 | 34㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1,000만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-12 | 500만 | 38만 | 34㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-01 | 500만 | 40만 | 34㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-22 | 4,500만 | — | 31㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-17 | 4,500만 | — | 34㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-14 | 500만 | 35만 | 31㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-26 | 500만 | 35만 | 34㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-03-14 | 300만 | 35만 | 31㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-13 | 500만 | 38만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-10 | 6,000만 | — | 34㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-06 | 500만 | 35만 | 34㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-03 | 500만 | 38만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 35만 | 34㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-27 | 6,000만 | — | 34㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-02-25 | 500만 | 30만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-22 | 6,000만 | — | 34㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-10 | 500만 | 35만 | 31㎡ | 3 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 9,800만 | 34.74㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 1,900 | 39.84㎡ | 3211 | |
| 2026-06-20 | 7,500만 | 31.95㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 9,100만 | 34.74㎡ | 1201 | |
| 2026-05-18 | 7,500만 | 31.95㎡ | 2212 | |
| 2026-05-09 | 1억 1,000 | 34.74㎡ | 2206 | |
| 2026-05-01 | 9,600만 | 34.74㎡ | 3206 | |
| 2026-04-11 | 9,100만 | 34.74㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-07 | 9,000만 | 34.74㎡ | 4204 | |
| 2026-03-27 | 1억 900 | 34.74㎡ | 2207 | |
| 2026-03-14 | 1억 | 34.74㎡ | 2205 | |
| 2026-03-11 | 6,600만 | 31.95㎡ | 5212 | |
| 2026-02-23 | 1억 200 | 34.74㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-02-11 | 8,360만 | 34.74㎡ | 5207 | |
| 2026-02-10 | 1억 900 | 34.74㎡ | 2207 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 9,800만 | 34.74㎡ | 2205 | |
| 2026-01-27 | 9,800만 | 34.74㎡ | 1207 | |
| 2026-01-26 | 8,360만 | 34.74㎡ | 5205 | |
| 2025-12-30 | 9,000만 | 34.74㎡ | 4207 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 1억 3,100 | 39.84㎡ | 1210 | |
| 2025-11-17 | 8,800만 | 34.74㎡ | 2205 | |
| 2025-11-14 | 8,950만 | 31.95㎡ | 3212 | |
| 2025-11-09 | 1억 3,000 | 39.84㎡ | 4210 | |
| 2025-10-29 | 7,100만 | 31.95㎡ | 1212 | |
| 2025-10-28 | 1억 1,400 | 34.74㎡ | 1205 | |
| 2025-10-17 | 9,800만 | 34.74㎡ | 1206 | |
| 2025-10-15 | 9,600만 | 34.74㎡ | 4208 | |
| 2025-10-11 | 8,000만 | 31.95㎡ | 3212 | |
| 2025-10-03 | 1억 5,650 | 46.59㎡ | 4203 | |
| 2025-08-29 | 7,300만 | 31.95㎡ | 1212 | |
| 2025-08-19 | 1억 | 34.74㎡ | 1205 | |
| 2025-08-16 | 1억 2,900 | 39.84㎡ | 4210 | |
| 2025-08-16 | 1억 1,300 | 39.84㎡ | 5211 | |
| 2025-08-08 | 7,500만 | 31.95㎡ | 3212 | |
| 2025-07-24 | 1억 200 | 34.74㎡ | 3210 | |
| 2025-07-08 | 9,980만 | 34.74㎡ | 2208 | |
| 2025-07-08 | 1억 1,350 | 34.74㎡ | 1208 | |
| 2025-06-26 | 9,980만 | 34.74㎡ | 4208 | |
| 2025-06-23 | 8,000만 | 31.95㎡ | 1202 | 직거래 |
| 2025-06-13 | 8,000만 | 31.95㎡ | 2212 | |
| 2025-06-09 | 1억 500 | 34.74㎡ | 2210 | |
| 2025-05-29 | 1억 500 | 34.74㎡ | 2208 | |
| 2025-05-21 | 7,450만 | 31.95㎡ | 5202 | |
| 2025-05-19 | 1억 1,400 | 34.74㎡ | 2207 | |
| 2025-05-18 | 1억 1,000 | 34.74㎡ | 5208 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 1억 500 | 31.95㎡ | 3212 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 1억 3,300 | 39.84㎡ | 3211 | |
| 2025-05-14 | 1억 2,700 | 39.84㎡ | 2211 | |
| 2025-05-13 | 1억 2,300 | 39.84㎡ | 3210 | |
| 2025-05-06 | 1억 2,800 | 39.84㎡ | 3209 | |
| 2025-04-16 | 1억 3,300 | 39.84㎡ | 1210 | |
| 2025-04-12 | 7,650만 | 31.95㎡ | 5202 | |
| 2025-03-22 | 1억 1,400 | 34.74㎡ | 1208 | |
| 2025-02-27 | 7,700만 | 31.95㎡ | 4202 | 직거래 |
| 2025-02-14 | 1억 800 | 34.74㎡ | 3204 | |
| 2025-02-12 | 6,000만 | 31.95㎡ | 5202 | |
| 2025-02-06 | 1억 800 | 34.74㎡ | 2204 | |
| 2025-01-25 | 9,800만 | 34.74㎡ | 2207 | |
| 2025-01-16 | 9,700만 | 34.74㎡ | 4205 | |
| 2024-12-18 | 1억 3,500 | 39.84㎡ | 4211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.