뉴서울1
인천 계양구 효성동 99-11 · 1985년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 1억 1,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -50.0%
- 최고 2억 2,000
- 마지막 거래
- 109일 전
- 2026-04-13
- 전세가율 (41㎡)
- 50.0%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 2억 2,000.
뉴서울1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 750 | 5,600만 | 52.1% | 5,150만 | 4·4 |
| 41㎡ | 1억 1,000 | 5,500만 | 50.0% | 5,500만 | 7·6 |
| 44㎡ | 1억 2,275 | 6,000만 | 48.9% | 6,275만 | 4·8 |
| 48㎡ | 1억 3,000 | 7,000만 | 53.8% | 6,000만 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 41㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3,000만 | 20만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-06 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-04 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-08 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-25 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-23 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-20 | 1,000만 | 30만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-14 | 5,000만 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4,000만 | — | 41㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-11-19 | 1억 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-23 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-19 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-15 | 6,000만 | — | 41㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-11 | 500만 | 37만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-01 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-09 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-29 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-18 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-21 | 500만 | 30만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-21 | 500만 | 30만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-16 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-23 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-31 | 5,000만 | — | 41㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-23 | 1억 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-15 | 500만 | 30만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-07 | 500만 | 50만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-14 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-18 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-12 | 500만 | 30만 | 41㎡ | 1 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 41㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 1억 1,000 | 41.67㎡ | 24 | |
| 2026-03-06 | 1억 300 | 41.67㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-11-05 | 1억 1,000 | 41.67㎡ | 23 | |
| 2025-09-02 | 1억 | 41.67㎡ | 22 | |
| 2025-03-20 | 1억 200 | 41.67㎡ | 52 | |
| 2025-01-02 | 2억 2,000 | 41.67㎡ | 24 | |
| 2024-08-09 | 1억 3,000 | 41.67㎡ | 53 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.