현대2-1차
인천 계양구 작전동 580 · 1991년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 2억 8,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.3%
- 최고 3억 2,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (78㎡)
- 75.8%
- 갭 6,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 2억 7,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 2,500.
현대2-1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ | 2억 7,700 | 2억 1,000 | 75.8% | 6,700만 | 21·25 |
| 84㎡ | 3억 500 | 2억 5,000 | 82.0%확인 | 5,500만 | 41·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 5,000만 | 80만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-11 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 80만 | 78㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-02 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-18 | 2억 | — | 78㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 2,000 | — | 78㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-09 | 3,000만 | 90만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-06 | 2억 3,000 | — | 78㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-03 | 3,000만 | 90만 | 78㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-19 | 1억 7,800 | — | 78㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2025-09-12 | 1억 5,750 | — | 78㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2025-08-06 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-24 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-24 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 4,000 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-10 | 2,000만 | 105만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-04 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-04 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-01 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-25 | 5,000만 | 75만 | 78㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-18 | 2억 3,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-10 | 3,000만 | 90만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-10 | 3,000만 | 90만 | 78㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-06 | 1억 8,000 | — | 78㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-04 | 1억 8,000 | — | 78㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-23 | 2억 1,000 | — | 78㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 8,000 | 78.04㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 2억 9,000 | 78.04㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 2,500 | 78.04㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 2억 8,500 | 78.04㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 2억 7,500 | 78.04㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 2억 4,000 | 78.04㎡ | 1202 | |
| 2026-03-21 | 2억 4,000 | 78.04㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-20 | 2억 7,700 | 78.04㎡ | 15202 | |
| 2026-03-11 | 2억 8,500 | 78.04㎡ | 11205 | |
| 2026-01-05 | 2억 5,300 | 78.04㎡ | 3203 | |
| 2025-12-15 | 2억 5,500 | 78.04㎡ | 3204 | |
| 2025-10-18 | 2억 7,700 | 78.04㎡ | 12203 | |
| 2025-07-29 | 2억 8,400 | 78.04㎡ | 2202 | |
| 2025-06-20 | 2억 9,300 | 78.04㎡ | 9204 | |
| 2025-06-04 | 2억 7,800 | 78.04㎡ | 4202 | |
| 2025-05-31 | 2억 7,500 | 78.04㎡ | 14205 | |
| 2025-05-08 | 3억 | 78.04㎡ | 10204 | |
| 2025-03-14 | 2억 7,000 | 78.04㎡ | 14203 | |
| 2025-01-17 | 2억 7,550 | 78.04㎡ | 2205 | |
| 2025-01-09 | 2억 7,400 | 78.04㎡ | 6205 | |
| 2024-10-12 | 2억 8,800 | 78.04㎡ | 11203 | |
| 2024-08-22 | 2억 7,500 | 78.04㎡ | 4205 | |
| 2024-07-27 | 2억 7,500 | 78.04㎡ | 3205 | |
| 2024-04-16 | 2억 8,200 | 78.04㎡ | 8203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.