학마을서원
인천 계양구 병방동 432-3 · 1997년 준공
- 최근 수준 (34㎡)
- 1억 5,900
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 1억 7,250
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (34㎡)
- 85.9%
- 갭 2,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 34㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 1억 6,300입니다. 가장 낮은 거래 1억, 가장 높은 거래 1억 7,100.
학마을서원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 34㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 1억 6,300 | 1억 4,000 | 85.9%확인 | 2,300만 | 34·38 |
| 59㎡ | 2억 9,000 | 2억 4,000 | 82.8%확인 | 5,000만 | 36·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 34㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1,000만 | 54만 | 34㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 2,000만 | 70만 | 34㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-23 | 1,000만 | 63만 | 34㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-06-09 | 2,000만 | 50만 | 34㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-02 | 1,000만 | 47만 | 34㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-25 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-23 | 1억 4,500 | — | 34㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-23 | 1억 3,100 | — | 34㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1,000만 | 52만 | 34㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-04-24 | 1,500만 | 60만 | 34㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1,000만 | 57만 | 34㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-14 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 4,500 | — | 34㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +325만 |
| 2026-03-25 | 500만 | 55만 | 34㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1,000만 | 58만 | 34㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1,000만 | 53만 | 34㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-12 | 1,000만 | 55만 | 34㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 1,000만 | 53만 | 34㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-01-31 | 1억 3,200 | — | 34㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 60만 | 34㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-24 | 500만 | 53만 | 34㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1억 4,000 | — | 34㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-21 | 1,000만 | 60만 | 34㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-12-21 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-21 | 1,000만 | 65만 | 34㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-16 | 1,000만 | 52만 | 34㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 34㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 1억 4,000 | 34.44㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 1억 6,400 | 34.44㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 3,500 | 34.44㎡ | 1125 | |
| 2026-06-03 | 1억 5,900 | 34.44㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 1억 7,000 | 34.44㎡ | 5125 | |
| 2026-05-17 | 1억 4,000 | 34.44㎡ | 4126 | 직거래 |
| 2026-05-06 | 1억 6,500 | 34.44㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 1억 6,500 | 34.44㎡ | 11125 | |
| 2026-04-16 | 1억 2,500 | 34.44㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 1억 6,400 | 34.44㎡ | 8125 | |
| 2026-03-31 | 1억 5,000 | 34.44㎡ | 3125 | |
| 2026-01-30 | 1억 6,000 | 34.44㎡ | 14126 | |
| 2025-12-18 | 1억 5,500 | 34.44㎡ | 10125 | |
| 2025-12-16 | 1억 7,000 | 34.44㎡ | 11125 | |
| 2025-12-02 | 1억 | 34.44㎡ | 1125 | 직거래 |
| 2025-10-29 | 1억 6,450 | 34.44㎡ | 5125 | |
| 2025-09-09 | 1억 6,500 | 34.44㎡ | 14126 | 직거래 |
| 2025-08-22 | 1억 6,900 | 34.44㎡ | 8125 | |
| 2025-07-07 | 1억 6,300 | 34.44㎡ | 10125 | |
| 2025-06-20 | 1억 5,200 | 34.44㎡ | 4126 | |
| 2025-06-18 | 1억 6,500 | 34.44㎡ | 6125 | |
| 2025-06-07 | 1억 4,200 | 34.44㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-05-24 | 1억 4,200 | 34.44㎡ | 1126 | |
| 2025-04-23 | 1억 6,500 | 34.44㎡ | 3125 | |
| 2025-04-11 | 1억 6,800 | 34.44㎡ | 10125 | |
| 2025-03-29 | 1억 6,650 | 34.44㎡ | 10125 | |
| 2025-03-22 | 1억 6,100 | 34.44㎡ | 5126 | |
| 2025-02-04 | 1억 5,200 | 34.44㎡ | 8125 | |
| 2025-01-04 | 1억 4,700 | 34.44㎡ | 13126 | |
| 2024-11-23 | 1억 5,000 | 34.44㎡ | 4125 | |
| 2024-10-29 | 1억 6,550 | 34.44㎡ | 15125 | |
| 2024-10-11 | 1억 6,500 | 34.44㎡ | 8125 | |
| 2024-10-08 | 1억 5,300 | 34.44㎡ | 16125 | |
| 2024-09-23 | 1억 7,100 | 34.44㎡ | 7125 | |
| 2024-08-10 | 1억 6,300 | 34.44㎡ | 10125 | |
| 2024-07-29 | 1억 7,250 | 34.44㎡ | 7125 | |
| 2024-07-11 | 1억 6,000 | 34.44㎡ | 15125 | |
| 2024-07-08 | 1억 6,300 | 34.44㎡ | 12125 | |
| 2024-06-14 | 1억 2,000 | 34.44㎡ | 8126 | 직거래 |
| 2024-06-13 | 1억 6,400 | 34.44㎡ | 15125 | |
| 2024-06-08 | 1억 6,500 | 34.44㎡ | 6125 | |
| 2024-05-31 | 1억 6,400 | 34.44㎡ | 9125 | |
| 2024-05-28 | 1억 4,700 | 34.44㎡ | 1125 | |
| 2024-05-28 | 1억 6,000 | 34.44㎡ | 10126 | |
| 2024-03-13 | 1억 4,500 | 34.44㎡ | 4126 | |
| 2024-03-01 | 1억 6,200 | 34.44㎡ | 9125 | |
| 2024-02-15 | 1억 4,800 | 34.44㎡ | 5125 | 직거래 |
| 2024-02-08 | 1억 5,700 | 34.44㎡ | 16125 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.