한일
인천 계양구 작전동 855-2 · 1991년 준공
전용 63㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 2억 2,525입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,200, 가장 높은 거래 2억 3,300.
한일
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 2억 2,525 | 1억 6,000 | 71.0% | 6,525만 | 4·6 |
| 65㎡ | 2억 3,000 | 1억 6,000 | 69.6% | 7,000만 | 3·1적음 |
| 67㎡ | 2억 6,300 | 1억 8,000 | 68.4% | 8,300만 | 1·1적음 |
| 72㎡ | 2억 3,000 | 1억 7,850 | 77.6% | 5,150만 | 1·2적음 |
| 74㎡ | 2억 5,000 | 1억 9,300 | 77.2% | 5,700만 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 63㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 1억 5,500 | — | 63㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 6,500 | — | 63㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-04-17 | 1억 5,500 | — | 63㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2024-12-23 | 1억 7,500 | — | 63㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-17 | 1억 7,800 | — | 63㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-16 | 1,000만 | 65만 | 63㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-07 | 8,000만 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-17 | 2,000만 | 65만 | 63㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-20 | 2,000만 | 60만 | 63㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 2억 3,050 | 63.00㎡ | 3101 | |
| 2024-08-27 | 2억 3,300 | 63.00㎡ | 11101 | |
| 2024-08-26 | 2억 2,000 | 63.00㎡ | 10101 | |
| 2024-08-24 | 2억 1,200 | 63.00㎡ | 5101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.