인천계양코아루센트럴파크
인천 계양구 용종동 207-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 177일 전
- 2026-02-04
- 전세가율 (74㎡)
- 68.7%
- 갭 1억 6,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 5억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 5억 5,000.
인천계양코아루센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 4,000 | 3억 1,800 | 72.3% | 1억 2,200 | 29·13 |
| 74㎡ | 5억 2,000 | 3억 5,700 | 68.7% | 1억 6,300 | 5·7 |
| 84㎡ | 6억 | 4억 2,000 | 70.0% | 1억 8,000 | 39·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
10건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 1억 | 140만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-18 | 1억 | 150만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-08 | 3억 1,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-04 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-04 | 3억 3,600 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-07-24 | 3억 5,700 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-07-24 | 3억 5,700 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-04-10 | 4억 1,500 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-23 | 3억 6,500 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-02-21 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 5억 | 74.61㎡ | 11104동 | 직거래 |
| 2025-09-23 | 5억 5,000 | 74.61㎡ | 5104동 | |
| 2025-02-08 | 5억 2,000 | 74.61㎡ | 20105동 | |
| 2024-12-12 | 5억 3,000 | 74.61㎡ | 6105동 | |
| 2024-08-10 | 5억 | 74.61㎡ | 11104동 | |
| 2024-07-25 | 5억 4,800 | 74.61㎡ | 7104동 | |
| 2024-03-30 | 5억 3,000 | 74.61㎡ | 7105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.