하나
인천 계양구 계산동 348-2 · 1987년 준공
전용 42㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 1억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,700, 가장 높은 거래 1억 7,400.
하나
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 1억 5,200 | 1억 | 65.8% | 5,200만 | 16·32 |
| 39㎡ | 1억 5,800 | 1억 | 63.3% | 5,800만 | 37·64 |
| 42㎡ | 1억 6,800 | 1억 500 | 62.5% | 6,300만 | 3·15 |
| 51㎡ | 2억 2,700 | 1억 2,000 | 52.9% | 1억 700 | 7·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 42㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 9,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-13 | 9,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-06 | 9,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1억 500 | — | 42㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-01-21 | 500만 | 45만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1억 2,000 | — | 42㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-03 | 8,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-22 | 1억 1,000 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-04 | 1억 1,000 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-28 | 500만 | 30만 | 42㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-09 | 7,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-02 | 1,000만 | 50만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-13 | 1억 1,000 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-24 | 1억 3,000 | — | 42㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-22 | 1억 1,000 | — | 42㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-01-24 | 1,000만 | 33만 | 42㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-10 | 9,000만 | — | 42㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-18 | 1억 2,000 | — | 42㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-11 | 9,000만 | — | 42㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2024-07-16 | 1억 | — | 42㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-13 | 1,000만 | 40만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-29 | 1억 500 | — | 42㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2024-05-08 | 1,000만 | 44만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 42㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 1억 6,800 | 42.75㎡ | 512 | |
| 2024-09-11 | 1억 7,400 | 42.75㎡ | 512 | |
| 2024-09-02 | 1억 5,700 | 42.75㎡ | 612 | |
| 2024-08-23 | 1억 5,700 | 42.75㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-07-24 | 1억 5,700 | 42.75㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-06-21 | 1억 6,900 | 42.75㎡ | 112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.