삼천리
인천 계양구 계산동 321-2 · 1986년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 1억 6,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.5%
- 최고 2억
- 마지막 거래
- 175일 전
- 2026-02-06
- 전세가율 (37㎡)
- 63.1%
- 갭 4,675만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 1억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,500, 가장 높은 거래 2억.
삼천리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 1억 2,675 | 8,000만 | 63.1% | 4,675만 | 6·9 |
| 40㎡ | 1억 4,200 | 9,750만 | 68.7% | 4,450만 | 4·2적음 |
| 43㎡ | 1억 4,750 | 1억 | 67.8% | 4,750만 | 4·6 |
| 49㎡ | 1억 8,500 | 5,000만 | 27.0% | 1억 3,500 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
월별 평균 거래가전용 46㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 1억 6,500 | 46.62㎡ | 110 | |
| 2025-12-23 | 2억 | 46.62㎡ | 42 | 직거래 |
| 2025-10-23 | 1억 7,000 | 46.62㎡ | 110 | |
| 2024-08-16 | 2억 | 46.62㎡ | 310 | |
| 2024-02-03 | 1억 9,500 | 46.62㎡ | 210 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.