현대3차
인천 부평구 산곡동 370-399 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.8%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 1,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 3억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,300, 가장 높은 거래 3억 9,500.
현대3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 2억 9,500 | 2억 1,500 | 72.9% | 8,000만 | 19·14 |
| 84㎡ | 3억 6,800 | 2억 5,000 | 67.9% | 1억 1,800 | 42·25 |
| 125㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 7·11 |
| 155㎡ | 5억 6,500 | 3억 5,000 | 61.9% | 2억 1,500 | 3·1적음 |
| 171㎡ | 4억 8,000 | 3억 | 62.5% | 1억 8,000 | 1·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-29 | 2억 6,100 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-21 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-04 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-02 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-02 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-10 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-05 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-06 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-25 | 1억 | 55만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-01-18 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2024-12-18 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-10 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-07 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-29 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-16 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 9308 | |
| 2026-05-08 | 2억 4,300 | 84.94㎡ | 7307 | 직거래 |
| 2026-04-26 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 3억 9,300 | 84.94㎡ | 14314 | |
| 2026-03-30 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 12314 | |
| 2026-03-28 | 3억 5,500 | 84.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-03-14 | 3억 6,500 | 84.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 3억 7,600 | 84.94㎡ | 11308 | |
| 2026-02-12 | 3억 4,500 | 84.94㎡ | 1307 | |
| 2026-01-21 | 2억 3,300 | 84.94㎡ | 5308 | 직거래 |
| 2026-01-14 | 3억 7,500 | 84.94㎡ | 12314 | |
| 2026-01-05 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 15308 | |
| 2025-11-29 | 3억 9,500 | 84.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2025-11-29 | 3억 9,500 | 84.94㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-12 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 15310 | |
| 2025-11-07 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 15307 | |
| 2025-10-18 | 3억 6,800 | 84.94㎡ | 5310 | |
| 2025-10-09 | 3억 8,950 | 84.94㎡ | 11310 | |
| 2025-09-24 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 11307 | |
| 2025-09-22 | 3억 4,700 | 84.94㎡ | 1310 | |
| 2025-08-18 | 3억 6,500 | 84.94㎡ | 8307 | |
| 2025-08-01 | 3억 7,500 | 84.94㎡ | 14307 | |
| 2025-07-23 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 5308 | |
| 2025-07-19 | 3억 8,800 | 84.94㎡ | 2307 | |
| 2025-07-01 | 3억 4,800 | 84.94㎡ | 3311 | |
| 2025-06-25 | 3억 3,000 | 84.94㎡ | 15308 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 3억 8,500 | 84.94㎡ | 10310 | |
| 2025-06-09 | 3억 7,800 | 84.94㎡ | 8304 | |
| 2025-05-21 | 3억 1,000 | 84.94㎡ | 7307 | 직거래 |
| 2025-05-01 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 13314 | |
| 2025-03-27 | 3억 4,800 | 84.94㎡ | 13310 | |
| 2025-03-14 | 3억 2,500 | 84.94㎡ | 1307 | |
| 2025-03-08 | 3억 7,500 | 84.94㎡ | 13310 | |
| 2025-02-21 | 3억 6,800 | 84.94㎡ | 10314 | |
| 2025-02-05 | 3억 4,000 | 84.94㎡ | 15304 | |
| 2025-01-13 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 2310 | |
| 2024-12-21 | 3억 8,000 | 84.94㎡ | 11307 | |
| 2024-10-21 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 9304 | |
| 2024-10-18 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 8307 | |
| 2024-08-30 | 3억 7,000 | 84.94㎡ | 15307 | |
| 2024-08-30 | 3억 9,000 | 84.94㎡ | 8314 | |
| 2024-08-22 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 8307 | |
| 2024-08-15 | 3억 6,000 | 84.94㎡ | 8307 | |
| 2024-07-20 | 4억 1,000 | 84.94㎡ | 15307 | |
| 2024-05-01 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 3308 | |
| 2024-04-01 | 3억 5,000 | 84.94㎡ | 3308 | |
| 2024-02-24 | 3억 | 84.94㎡ | 1304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.