신성미소지움아파트(101~106동)
인천 부평구 부평동 756-421 · 2005년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 5,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.0%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (84㎡)
- 68.5%
- 갭 1억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 3억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,700, 가장 높은 거래 3억 7,000.
신성미소지움아파트(101~106동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,750 | 2억 4,000 | 86.5%확인 | 3,750만 | 8·2적음 |
| 84㎡ | 3억 6,500 | 2억 5,000 | 68.5% | 1억 1,500 | 5·9 |
| 103㎡ | 4억 1,250 | 2억 9,500 | 71.5% | 1억 1,750 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
17건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-12-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-01 | 4,000만 | 75만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-14 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-13 | 6,000만 | 30만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-08-28 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-28 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-19 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-19 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-14 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-05 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-02 | 2억 4,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-11-20 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-03 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-01 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-13 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
7건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 5,000 | 84.87㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 3억 6,800 | 84.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-12-23 | 3억 7,000 | 84.87㎡ | 16101 | |
| 2025-11-15 | 3억 6,500 | 84.87㎡ | 15102 | |
| 2025-10-25 | 3억 4,700 | 84.87㎡ | 14101 | |
| 2024-05-18 | 3억 2,000 | 84.87㎡ | 14103 | |
| 2024-03-23 | 3억 2,400 | 84.87㎡ | 6103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.