삼산주공미래타운3차

인천 부평구 삼산동 390-6 · 2000년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 9,125; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 111건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.0%; 최고 3억 2,000
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (59㎡): 83.3%; 갭 4,600만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 2억 7,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,500, 가장 높은 거래 3억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼산주공미래타운3차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 7,600	2억 2,500 ~ 3억 2,000	77건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 111건 · 선은 월 중앙값 전세 81건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 7,600	2억 3,000	83.3%확인	4,600만	77·56

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

삼산주공미래타운3차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	2억 4,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-18	4,000만	60만	59㎡	4	월세
2026-06-17	2억 3,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-15	2억 2,050	10만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-06-11	2,000만	90만	59㎡	21	월세
2026-06-02	1억 9,950	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +950만
2026-06-02	2,200만	60만	59㎡	13	월세
2026-05-23	2억 4,500	—	59㎡	12	전세
2026-05-22	2,500만	85만	59㎡	8	월세갱신
2026-05-15	2억 4,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-12	3,000만	90만	59㎡	12	월세
2026-04-25	2억 1,000	—	59㎡	19	전세
2026-04-14	2,000만	80만	59㎡	19	월세갱신
2026-04-11	2억 6,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-08	2억 3,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +950만
2026-04-04	2억 4,000	—	59㎡	17	전세
2026-02-28	5,000만	80만	59㎡	11	월세
2026-02-21	2억 1,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-09	2억 4,500	—	59㎡	12	전세
2026-02-07	2억	—	59㎡	1	전세
2026-01-28	2억 4,000	—	59㎡	6	전세
2026-01-28	3,000만	90만	59㎡	6	월세
2026-01-25	3,000만	80만	59㎡	21	월세
2026-01-21	2억 4,900	—	59㎡	18	전세
2026-01-07	2억 3,000	—	59㎡	19	전세
2026-01-07	2억 3,000	—	59㎡	19	전세
2026-01-05	2억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-02	2억 3,000	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2025-12-30	2억 4,000	—	59㎡	2	전세
2025-12-20	3,000만	80만	59㎡	2	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.726.07 2.9최고 25.12 3.1최저 25.09 2.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

삼산주공미래타운3차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	2억 9,950	59.39㎡	15	등기 미확인
2026-07-20	2억 7,000	59.39㎡	9	등기 미확인
2026-07-14	3억	59.39㎡	17	등기 미확인
2026-06-15	3억 600	59.39㎡	4	등기 미확인
2026-06-04	3억 2,000	59.39㎡	21	등기 미확인
2026-06-02	2억 6,900	59.39㎡	5	등기 미확인
2026-06-02	2억 6,900	59.39㎡	5	해제
2026-05-09	2억 7,600	59.41㎡	14306
2026-05-06	2억 8,300	59.41㎡	7304
2026-04-23	3억	59.39㎡	4309
2026-04-01	2억 8,000	59.41㎡	4308
2026-03-29	2억 6,500	59.34㎡	9305
2026-03-27	2억 6,000	59.39㎡	4307
2026-03-21	2억 9,000	59.39㎡	20302
2026-03-02	2억 9,000	59.41㎡	13308
2026-02-19	2억 6,900	59.39㎡	13307
2026-02-13	2억 8,800	59.39㎡	9310
2026-02-07	2억 9,800	59.39㎡	15311
2026-01-30	3억 1,900	59.39㎡	13311
2026-01-28	2억 6,400	59.39㎡	2303
2026-01-25	2억 7,000	59.39㎡	17307
2026-01-17	3억 1,800	59.39㎡	9311
2025-12-31	3억 1,300	59.41㎡	10306
2025-11-19	2억 8,850	59.39㎡	6302
2025-11-19	2억 9,900	59.41㎡	9304
2025-11-12	2억 9,000	59.41㎡	18308
2025-11-12	2억 9,000	59.41㎡	18	해제
2025-11-11	3억 1,200	59.41㎡	12308
2025-11-03	2억 7,000	59.34㎡	19305
2025-10-24	2억 7,000	59.39㎡	3302
2025-10-01	2억 8,500	59.39㎡	14309
2025-09-23	2억 5,700	59.39㎡	4301
2025-09-23	2억 5,700	59.39㎡	4	해제
2025-08-19	2억 8,500	59.41㎡	11306
2025-08-13	2억 6,000	59.41㎡	2304
2025-08-12	2억 7,000	59.39㎡	3311
2025-08-08	2억 8,000	59.39㎡	14301
2025-08-04	2억 6,500	59.39㎡	22305
2025-07-08	2억 9,500	59.39㎡	13310
2025-06-25	2억 4,800	59.39㎡	1307
2025-06-14	2억 9,000	59.41㎡	17306
2025-06-13	2억 2,500	59.34㎡	5307
2025-06-07	2억 5,900	59.39㎡	1301
2025-06-06	2억 7,500	59.41㎡	4308
2025-05-21	2억 6,800	59.39㎡	1311
2025-05-16	2억 6,500	59.39㎡	3303
2025-05-09	2억 7,900	59.39㎡	15309
2025-04-28	2억 9,000	59.39㎡	8301
2025-04-25	2억 5,800	59.39㎡	4303
2025-04-15	2억 7,000	59.39㎡	14309
2025-04-15	2억 6,300	59.39㎡	13309
2025-04-14	2억 8,800	59.39㎡	13301
2025-04-11	2억 9,000	59.41㎡	17304
2025-04-08	2억 9,300	59.41㎡	7308
2025-04-07	2억 5,500	59.34㎡	17307
2025-03-31	2억 5,200	59.39㎡	1310
2025-03-26	2억 8,000	59.41㎡	13308
2025-03-25	2억 6,500	59.39㎡	11305
2025-03-25	2억 8,800	59.39㎡	17310
2025-03-14	2억 7,000	59.39㎡	3305

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.