삼산주공미래타운2차
인천 부평구 삼산동 388-7 · 2000년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 83건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 2억 4,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (49㎡)
- 76.6%
- 갭 5,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 2억 2,200입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 4,000.
삼산주공미래타운2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 9,200 | 1억 5,500 | 80.7%확인 | 3,700만 | 6·5 |
| 49㎡ | 2억 2,200 | 1억 7,000 | 76.6% | 5,200만 | 65·65 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 9,500 | — | 49㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-30 | 1억 9,500 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-16 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-09 | 1억 9,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-23 | 4,000만 | 70만 | 49㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-26 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2,500만 | 70만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-05 | 2,000만 | 80만 | 49㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-02 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1억 6,500 | — | 49㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 59만 | 49㎡ | 19 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-04-04 | 1억 6,400 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 68만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1억 5,750 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-03-30 | 1억 6,800 | — | 49㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-03-29 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-16 | 2,000만 | 68만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2,000만 | 68만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1억 8,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1억 7,000 | — | 49㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-02 | 1억 7,325 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +825만 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1억 5,750 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +750만 |
| 2025-12-26 | 5,000만 | 70만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 2,200 | 49.40㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-18 | 2억 2,500 | 49.40㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 1,500 | 49.40㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 2,000 | 49.40㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 1,500 | 49.40㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 900 | 49.40㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 500 | 49.40㎡ | 12202 | 직거래 |
| 2026-07-07 | 2억 1,700 | 49.40㎡ | 15206 | |
| 2026-07-07 | 2억 1,700 | 49.40㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-07-07 | 2억 3,400 | 49.40㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 2,300 | 49.40㎡ | 13202 | |
| 2026-06-06 | 2억 2,200 | 49.40㎡ | 17205 | |
| 2026-04-23 | 2억 2,300 | 49.40㎡ | 12206 | |
| 2026-04-20 | 2억 1,700 | 49.40㎡ | 16203 | |
| 2026-04-19 | 2억 3,800 | 49.40㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 2억 3,800 | 49.40㎡ | 20202 | |
| 2026-01-28 | 2억 1,000 | 49.40㎡ | 20205 | |
| 2026-01-23 | 2억 3,900 | 49.40㎡ | 4204 | |
| 2026-01-13 | 2억 1,200 | 49.40㎡ | 16205 | |
| 2026-01-05 | 2억 2,700 | 49.40㎡ | 13206 | |
| 2025-12-09 | 2억 2,600 | 49.40㎡ | 18204 | |
| 2025-12-04 | 2억 3,200 | 49.40㎡ | 3205 | |
| 2025-12-03 | 2억 2,500 | 49.40㎡ | 6206 | |
| 2025-11-20 | 2억 4,000 | 49.40㎡ | 16202 | |
| 2025-11-14 | 2억 2,000 | 49.40㎡ | 10202 | |
| 2025-11-12 | 2억 2,600 | 49.40㎡ | 8206 | |
| 2025-11-08 | 2억 1,500 | 49.40㎡ | 5202 | |
| 2025-10-28 | 2억 4,000 | 49.40㎡ | 16204 | |
| 2025-10-22 | 2억 500 | 49.40㎡ | 18206 | |
| 2025-10-19 | 2억 | 49.40㎡ | 1202 | |
| 2025-10-11 | 2억 3,500 | 49.40㎡ | 20206 | |
| 2025-09-29 | 2억 2,450 | 49.40㎡ | 17204 | |
| 2025-09-17 | 2억 2,000 | 49.40㎡ | 5204 | |
| 2025-08-19 | 2억 2,900 | 49.40㎡ | 12204 | |
| 2025-08-04 | 2억 1,800 | 49.40㎡ | 15202 | |
| 2025-08-01 | 1억 8,000 | 49.40㎡ | 19202 | |
| 2025-07-23 | 2억 800 | 49.40㎡ | 8202 | |
| 2025-07-10 | 2억 2,500 | 49.40㎡ | 17205 | |
| 2025-06-27 | 2억 4,000 | 49.40㎡ | 20206 | |
| 2025-06-20 | 1억 9,500 | 49.40㎡ | 1202 | |
| 2025-05-20 | 2억 500 | 49.40㎡ | 1204 | |
| 2025-05-01 | 2억 2,800 | 49.40㎡ | 4205 | |
| 2025-04-28 | 2억 1,500 | 49.40㎡ | 2204 | |
| 2025-04-26 | 2억 3,400 | 49.40㎡ | 11205 | |
| 2025-04-18 | 2억 2,800 | 49.40㎡ | 11203 | |
| 2025-04-12 | 2억 | 49.40㎡ | 1206 | |
| 2025-04-11 | 2억 3,500 | 49.40㎡ | 7204 | |
| 2025-04-08 | 2억 2,200 | 49.40㎡ | 12205 | |
| 2025-04-03 | 2억 1,500 | 49.40㎡ | 10203 | |
| 2025-03-28 | 1억 9,800 | 49.40㎡ | 14202 | |
| 2025-03-26 | 2억 3,900 | 49.40㎡ | 5204 | |
| 2025-03-13 | 2억 2,200 | 49.40㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-21 | 2억 2,800 | 49.40㎡ | 18202 | |
| 2025-01-20 | 2억 2,700 | 49.40㎡ | 9206 | |
| 2024-12-30 | 2억 2,500 | 49.40㎡ | 8204 | |
| 2024-12-21 | 2억 500 | 49.40㎡ | 20205 | |
| 2024-12-20 | 2억 3,000 | 49.40㎡ | 19204 | |
| 2024-12-20 | 2억 2,000 | 49.40㎡ | 5204 | |
| 2024-12-16 | 2억 2,000 | 49.40㎡ | 12206 | |
| 2024-12-07 | 2억 2,800 | 49.40㎡ | 3203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.