부개역코오롱하늘채
인천 부평구 부개동 525 · 2021년 준공
- 최근 수준 (31㎡)
- 2억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 2억 7,100
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (31㎡)
- 73.1%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 31㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,700, 가장 높은 거래 2억 6,600.
부개역코오롱하늘채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 31㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 2억 6,000 | 1억 9,000 | 73.1% | 7,000만 | 5·47 |
| 59㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 29·31 |
| 74㎡ | 5억 8,850 | 4억 | 68.0% | 1억 8,850 | 18·17 |
| 84㎡ | 6억 6,500 | 4억 3,000 | 64.7% | 2억 3,500 | 2·12적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 31㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 2억 2,000 | — | 31㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-06-12 | 1억 8,375 | — | 31㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2억 | — | 31㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-06 | 1억 7,500 | — | 31㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-04-29 | 1억 8,000 | — | 31㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-04-22 | 1억 8,375 | — | 31㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1억 8,375 | — | 31㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +875만 |
| 2026-04-09 | 2억 2,000 | — | 31㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-04-07 | 1억 8,500 | — | 31㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-07 | 1억 8,375 | — | 31㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +875만 |
| 2026-04-03 | 1억 8,375 | — | 31㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +875만 |
| 2026-03-16 | 2억 | — | 31㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-11 | 1억 7,500 | — | 31㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-03-06 | 1억 8,375 | — | 31㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +875만 |
| 2026-03-04 | 2억 | — | 31㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-27 | 1억 8,900 | — | 31㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2026-02-26 | 2억 700 | — | 31㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-24 | 1억 8,900 | — | 31㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-24 | 3,500만 | 70만 | 31㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-06 | 2,000만 | 80만 | 31㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-21 | 3,000만 | 80만 | 31㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 8,370 | — | 31㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +870만 |
| 2025-10-31 | 1억 8,000 | — | 31㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-31 | 3,000만 | 70만 | 31㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1억 7,800 | — | 31㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 80만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-13 | 2억 | — | 31㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-29 | 1억 8,900 | — | 31㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-09-26 | 2억 1,000 | — | 31㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 500 | — | 31㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 31㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 2억 6,000 | 31.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 2억 5,700 | 31.93㎡ | 3106 | |
| 2025-02-28 | 2억 6,600 | 31.93㎡ | 8106 | |
| 2024-10-16 | 2억 6,500 | 31.93㎡ | 5106 | |
| 2024-09-04 | 2억 6,000 | 31.93㎡ | 7106 | |
| 2024-07-21 | 2억 7,100 | 31.93㎡ | 6106 | |
| 2024-07-06 | 2억 6,000 | 31.93㎡ | 12106 | |
| 2024-04-27 | 2억 5,800 | 31.93㎡ | 7106 | |
| 2024-02-20 | 2억 6,500 | 31.93㎡ | 9106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.