동원(82-36)
인천 부평구 산곡동 82-36 · 1989년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 1억 2,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 1억 5,000
- 마지막 거래
- 54일 전
- 2026-06-07
- 전세가율 (46㎡)
- 92.3%
- 갭 1,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 1억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 8,500만, 가장 높은 거래 1억 5,000.
동원(82-36)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡13.9평 | 1억 3,000 | 8,500만 ~ 1억 5,000 | 25건 |
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 3,000 | 1억 2,000 | 92.3%확인 | 1,000만 | 25·40 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 3,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-16 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1억 1,500 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-09 | 1억 500 | — | 46㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-05 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-11 | 1,000만 | 45만 | 46㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-10 | 500만 | 45만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 55만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1억 500 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1억 | — | 46㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −3,500만 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 60만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-30 | 500만 | 46만 | 46㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-27 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-07 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2026-01-06 | 1,000만 | 80만 | 46㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-12-01 | 9,600만 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 55만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-13 | 9,000만 | — | 46㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-09-13 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-04 | 8,000만 | — | 46㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-17 | 1,000만 | 55만 | 46㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-05 | 1,000만 | 55만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-01 | 1억 500 | — | 46㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-21 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-24 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 1억 3,000 | 46.80㎡ | 91 | |
| 2026-05-29 | 1억 2,000 | 46.80㎡ | 91 | |
| 2026-05-14 | 1억 | 46.80㎡ | 12 | |
| 2026-04-27 | 8,500만 | 46.80㎡ | 72 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 1억 5,000 | 46.80㎡ | 61 | |
| 2026-01-31 | 1억 3,000 | 46.80㎡ | 81 | |
| 2025-12-18 | 1억 2,500 | 46.80㎡ | 61 | |
| 2025-11-03 | 1억 2,500 | 46.80㎡ | 21 | |
| 2025-10-16 | 1억 3,500 | 46.80㎡ | 51 | |
| 2025-09-16 | 1억 4,200 | 46.80㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-09-04 | 1억 4,200 | 46.80㎡ | 21 | |
| 2025-07-10 | 1억 3,000 | 46.80㎡ | 31 | |
| 2025-06-20 | 1억 2,000 | 46.80㎡ | 11 | |
| 2025-05-20 | 1억 2,000 | 46.80㎡ | 91 | |
| 2025-04-06 | 1억 4,200 | 46.80㎡ | 41 | |
| 2025-03-20 | 1억 3,800 | 46.80㎡ | 51 | |
| 2025-03-17 | 1억 4,250 | 46.80㎡ | 101 | |
| 2025-02-06 | 1억 2,600 | 46.80㎡ | 31 | |
| 2025-01-13 | 1억 4,100 | 46.80㎡ | 71 | |
| 2024-12-18 | 1억 3,000 | 46.80㎡ | 41 | |
| 2024-11-20 | 1억 2,000 | 46.80㎡ | 31 | |
| 2024-10-10 | 1억 2,000 | 46.80㎡ | 81 | 직거래 |
| 2024-10-05 | 1억 3,500 | 46.80㎡ | 71 | |
| 2024-10-04 | 1억 4,000 | 46.80㎡ | 91 | |
| 2024-09-27 | 1억 4,000 | 46.80㎡ | 71 | |
| 2024-09-13 | 1억 3,500 | 46.80㎡ | 42 | |
| 2024-08-03 | 1억 4,000 | 46.80㎡ | 61 | |
| 2024-07-31 | 1억 3,000 | 46.80㎡ | 91 | |
| 2024-07-11 | 1억 2,500 | 46.80㎡ | 81 | |
| 2024-06-27 | 1억 2,000 | 46.80㎡ | 82 | 직거래 |
| 2024-06-12 | 1억 4,000 | 46.80㎡ | 101 | |
| 2024-06-04 | 1억 5,000 | 46.80㎡ | 21 | |
| 2024-03-15 | 1억 5,000 | 46.80㎡ | 51 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.