뉴서울(264-1)
인천 부평구 산곡동 264-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (129㎡)
- 3억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 3억 8,000
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (129㎡)
- 86.1%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 129㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 3억 7,500.
뉴서울(264-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 129㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 3,600 | 1억 9,250 | 81.6%확인 | 4,350만 | 10·4 |
| 84㎡ | 2억 6,900 | 2억 2,250 | 82.7%확인 | 4,650만 | 14·6 |
| 129㎡ | 3억 6,000 | 3억 1,000 | 86.1%확인 | 5,000만 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 129㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 7,500 | — | 129㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-01 | 3억 | — | 129㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 150만 | 129㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 100만 | 129㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-04 | 3억 1,000 | — | 129㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-04 | 3억 1,000 | — | 129㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 3,000 | — | 129㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 3,000 | — | 129㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-10 | 1억 5,000 | 75만 | 129㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 129㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 3억 5,000 | 129.96㎡ | 5201 | |
| 2026-04-22 | 3억 6,000 | 129.96㎡ | 3201 | |
| 2026-01-20 | 3억 5,000 | 129.96㎡ | 7201 | |
| 2025-06-24 | 3억 7,500 | 129.96㎡ | 2201 | |
| 2025-02-25 | 3억 6,000 | 129.96㎡ | 14201 | |
| 2024-05-30 | 3억 8,000 | 129.96㎡ | 7201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.