뉴서울(264-1)
인천 부평구 산곡동 264-1 · 1991년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 4,900
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.8%
- 최고 2억 8,900
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (84㎡)
- 82.7%
- 갭 4,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 2억 8,900.
뉴서울(264-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 3,600 | 1억 9,250 | 81.6%확인 | 4,350만 | 10·4 |
| 84㎡ | 2억 6,900 | 2억 2,250 | 82.7%확인 | 4,650만 | 14·6 |
| 129㎡ | 3억 6,000 | 3억 1,000 | 86.1%확인 | 5,000만 | 5·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 2억 7,500 | — | 129㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-06-01 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-01 | 3억 | — | 129㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-28 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-04-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3,000만 | 150만 | 129㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-10-01 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-28 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 100만 | 129㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-13 | 1억 2,000 | 35만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-05-30 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-22 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1억 8,500 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-15 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-26 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-26 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-04 | 3억 1,000 | — | 129㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-04 | 3억 1,000 | — | 129㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 3,000 | — | 129㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-09 | 3억 3,000 | — | 129㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-29 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-11-24 | 2억 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-24 | 2억 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-19 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-16 | 3,000만 | 78만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-10 | 8,000만 | 35만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-02 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-24 | 2억 4,675 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 2억 4,900 | 84.87㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 3억 5,000 | 129.96㎡ | 5201 | |
| 2026-05-19 | 2억 2,500 | 74.33㎡ | 6202 | |
| 2026-04-22 | 3억 6,000 | 129.96㎡ | 3201 | |
| 2026-04-21 | 2억 5,000 | 74.33㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 2억 4,000 | 74.33㎡ | 10202 | |
| 2026-03-05 | 2억 3,200 | 74.33㎡ | 2202 | |
| 2026-01-20 | 3억 5,000 | 129.96㎡ | 7201 | |
| 2025-12-15 | 2억 7,750 | 84.96㎡ | 8203 | |
| 2025-11-26 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 3203 | |
| 2025-08-15 | 2억 8,500 | 84.87㎡ | 3204 | |
| 2025-07-01 | 2억 8,000 | 84.96㎡ | 8203 | |
| 2025-06-24 | 3억 7,500 | 129.96㎡ | 2201 | |
| 2025-06-19 | 2억 5,300 | 74.33㎡ | 13202 | |
| 2025-04-29 | 2억 2,500 | 74.33㎡ | 1202 | |
| 2025-03-08 | 2억 5,300 | 84.87㎡ | 2204 | |
| 2025-02-25 | 3억 6,000 | 129.96㎡ | 14201 | |
| 2025-02-19 | 2억 500 | 84.96㎡ | 2203 | 직거래 |
| 2025-02-12 | 2억 900 | 74.33㎡ | 4202 | |
| 2025-01-24 | 2억 6,300 | 84.96㎡ | 13203 | |
| 2025-01-21 | 2억 5,000 | 74.33㎡ | 7202 | |
| 2025-01-06 | 2억 4,800 | 74.33㎡ | 8202 | |
| 2024-10-31 | 2억 2,700 | 74.33㎡ | 13202 | |
| 2024-10-24 | 2억 6,000 | 84.96㎡ | 6203 | 직거래 |
| 2024-10-17 | 2억 7,700 | 84.96㎡ | 4203 | |
| 2024-09-26 | 2억 8,500 | 84.96㎡ | 16203 | |
| 2024-09-23 | 2억 4,700 | 84.89㎡ | 5202 | |
| 2024-08-26 | 2억 8,900 | 84.96㎡ | 17203 | |
| 2024-08-15 | 2억 5,400 | 84.89㎡ | 14202 | |
| 2024-08-04 | 2억 7,500 | 84.89㎡ | 10202 | |
| 2024-07-16 | 2억 3,900 | 74.33㎡ | 8202 | |
| 2024-06-19 | 2억 2,800 | 74.33㎡ | 13202 | |
| 2024-05-30 | 3억 8,000 | 129.96㎡ | 7201 | |
| 2024-05-15 | 2억 4,500 | 84.96㎡ | 6203 | |
| 2024-05-01 | 2억 5,700 | 84.89㎡ | 6202 | |
| 2024-04-15 | 2억 4,800 | 84.96㎡ | 4203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.