경남4차
인천 부평구 산곡동 274-5 · 1994년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 4억 4,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 45%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.7%
- 최고 5억 3,000
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (123㎡)
- 68.4%
- 갭 1억 4,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 4억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 5억 3,000.
경남4차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,400 | 1억 9,000 | 81.2%확인 | 4,400만 | 27·24 |
| 84㎡ | 3억 6,500 | 2억 3,050 | 63.2% | 1억 3,450 | 15·10 |
| 123㎡ | 4억 6,500 | 3억 1,800 | 68.4% | 1억 4,700 | 9·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2억 9,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 150만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3억 8,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 140만 | 123㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 140만 | 123㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | 140만 | 123㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-03 | 2억 6,250 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-11-12 | 4,000만 | 120만 | 123㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-12 | 3억 4,600 | — | 123㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-12-03 | 5,000만 | 130만 | 123㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-15 | 2,000만 | 140만 | 123㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-23 | 2억 8,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-23 | 2억 8,000 | — | 123㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-23 | 2억 9,100 | — | 123㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +100만 |
| 2024-03-17 | 3억 5,000 | — | 123㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-09 | 3,000만 | 110만 | 123㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-26 | 2억 9,000 | — | 123㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-02-20 | 2억 8,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2024-02-13 | 2억 5,000 | — | 123㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 4억 4,700 | 123.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 4억 3,500 | 123.93㎡ | 14402 | |
| 2026-02-14 | 4억 7,000 | 123.93㎡ | 10410 | |
| 2025-12-24 | 4억 7,000 | 123.93㎡ | 13409 | |
| 2025-06-30 | 5억 3,000 | 123.93㎡ | 4410 | |
| 2025-06-30 | 5억 3,000 | 123.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-05-21 | 4억 9,900 | 123.93㎡ | 4409 | |
| 2025-05-17 | 4억 6,500 | 123.93㎡ | 12402 | |
| 2025-03-31 | 4억 6,500 | 123.93㎡ | 14409 | |
| 2025-03-09 | 4억 2,000 | 123.93㎡ | 6409 | |
| 2024-06-20 | 4억 4,000 | 123.93㎡ | 2409 | |
| 2024-06-05 | 4억 2,000 | 123.93㎡ | 2410 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.