하우스토리만수

인천 남동구 만수동 1123 · 2020년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 7,150; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 130건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.7%; 최고 3억 9,000
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 75.0%; 갭 9,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 96건의 중앙값은 3억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 3억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

하우스토리만수 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 6,000	3억 3,000 ~ 3억 9,000	96건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 130건 · 선은 월 중앙값 전세 103건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 6,000	2억 7,000	75.0%	9,000만	96·72

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

하우스토리만수 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-22	2억 9,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-17	2억 9,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-13	2억 9,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-04	2억 7,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-29	2억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-29	2억 7,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-24	3,000만	110만	59㎡	11	월세
2026-06-22	2,000만	120만	59㎡	6	월세
2026-06-20	2억 8,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-20	2억 8,000	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-13	3,000만	105만	59㎡	12	월세갱신
2026-06-12	2억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-05	3,000만	115만	59㎡	12	월세
2026-05-19	2,000만	120만	59㎡	11	월세
2026-05-19	2,000만	120만	59㎡	11	월세
2026-05-09	2억 6,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-08	3,000만	110만	59㎡	11	월세
2026-04-25	3,000만	115만	59㎡	2	월세
2026-04-24	2억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-24	2억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-23	2억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-04-20	9,000만	62만	59㎡	10	월세
2026-04-08	2억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-28	2,000만	120만	59㎡	10	월세
2026-03-19	2억 3,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-17	3,000만	101만	59㎡	9	월세갱신
2026-03-17	3,000만	105만	59㎡	9	월세갱신
2026-03-05	2억 7,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-02-27	2억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-02-12	2,500만	110만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.526.07 3.7최고 26.07 3.7최저 24.05 3.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

하우스토리만수 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 7,700	59.95㎡	9	등기 미확인
2026-07-18	3억 6,500	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-07-17	3억 8,000	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-07-11	3억 7,150	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-07-01	3억 8,000	59.95㎡	6	등기 미확인
2026-06-29	3억 5,400	59.98㎡	11	등기 미확인
2026-06-25	3억 8,000	59.99㎡	13	등기 미확인
2026-06-10	3억 7,900	59.95㎡	5	등기 미확인
2026-06-07	3억 6,400	59.99㎡	17	등기 미확인
2026-05-09	3억 6,000	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-05-06	3억 6,700	59.98㎡	18	등기 미확인
2026-04-18	3억 7,150	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-04-18	3억 6,300	59.99㎡	4101동
2026-04-16	3억 4,000	59.99㎡	11104동
2026-04-03	3억 6,500	59.98㎡	7103동	직거래
2026-03-25	3억 4,500	59.98㎡	3105동
2026-03-12	3억 7,000	59.95㎡	3109동
2026-03-11	3억 8,500	59.95㎡	12103동
2026-02-21	3억 7,000	59.98㎡	14101동
2026-02-15	3억 5,000	59.99㎡	14109동
2026-02-10	3억 5,000	59.99㎡	3	등기 미확인
2026-02-03	3억 5,900	59.99㎡	2107동
2026-02-03	3억 5,900	59.99㎡	2	해제
2026-01-31	3억 6,400	59.99㎡	10101동
2026-01-30	3억 5,000	59.98㎡	7102동
2026-01-25	3억 5,500	59.98㎡	3102동
2026-01-25	3억 6,000	59.98㎡	7	해제
2026-01-24	3억 6,200	59.98㎡	7104동
2026-01-19	3억 7,000	59.99㎡	8103동
2025-12-29	3억 8,500	59.95㎡	12	해제
2025-12-26	3억 6,500	59.98㎡	7105동
2025-12-02	3억 5,950	59.98㎡	18103동
2025-11-30	3억 3,800	59.98㎡	1106동
2025-11-22	3억 7,500	59.95㎡	4107동
2025-11-22	3억 7,500	59.95㎡	4	해제
2025-11-16	3억 6,500	59.98㎡	10104동
2025-11-16	3억 6,500	59.98㎡	10	해제
2025-10-18	3억 8,000	59.98㎡	16101동
2025-10-18	3억 6,700	59.99㎡	5101동
2025-09-22	3억 7,500	59.95㎡	13109동
2025-09-22	3억 7,500	59.95㎡	13	해제
2025-09-18	3억 7,000	59.98㎡	5102동
2025-09-12	3억 9,000	59.98㎡	17102동
2025-09-10	3억 5,700	59.98㎡	5106동
2025-09-10	3억 5,500	59.99㎡	13106동
2025-09-02	3억 6,000	59.99㎡	12107동
2025-08-25	3억 6,200	59.99㎡	13109동
2025-08-13	3억 5,500	59.98㎡	4104동
2025-07-19	3억 6,750	59.98㎡	10108동
2025-07-15	3억 6,800	59.95㎡	14106동
2025-07-03	3억 6,800	59.95㎡	19103동
2025-06-21	3억 5,800	59.99㎡	15107동
2025-06-19	3억 4,800	59.98㎡	13104동
2025-05-31	3억 5,700	59.95㎡	4103동
2025-05-10	3억 4,700	59.95㎡	3103동
2025-05-06	3억 5,150	59.95㎡	2101동
2025-05-01	3억 3,700	59.99㎡	2106동
2025-04-26	3억 6,000	59.98㎡	6108동
2025-04-24	3억 6,700	59.95㎡	5101동
2025-04-24	3억 5,500	59.98㎡	18103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.