별빛마을웰카운티(10단지)
인천 남동구 논현동 601-1 · 2008년 준공
- 최근 수준 (101㎡)
- 5억 700
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 5억 3,200
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (101㎡)
- 68.8%
- 갭 1억 5,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 101㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 5억 900입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,500, 가장 높은 거래 5억 3,200.
별빛마을웰카운티(10단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 5억 900 | 3억 5,000 | 68.8% | 1억 5,900 | 23·16 |
| 128㎡ | 5억 4,000 | 4억 | 74.1% | 1억 4,000 | 8·3 |
| 153㎡ | 5억 4,000 | 4억 | 74.1% | 1억 4,000 | 7·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 30만 | 28만 | 101㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-07-07 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-10 | 4억 | — | 153㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-19 | 4억 | — | 153㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-19 | 4억 | — | 153㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-02 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-04 | 3억 3,600 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 150만 | 101㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3억 6,500 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-14 | 4억 1,000 | — | 128㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 130만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-09 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 2,000 | — | 153㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-29 | 5,000만 | 150만 | 128㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-27 | 4억 2,000 | — | 153㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-27 | 4억 2,000 | — | 153㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 160만 | 153㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-18 | 3억 7,000 | — | 128㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-30 | 3억 6,500 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-19 | 3억 5,700 | — | 101㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2025-07-18 | 3억 5,700 | — | 101㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2025-05-25 | 3억 1,500 | — | 101㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-09 | 4,000만 | 165만 | 128㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-01 | 5,000만 | 140만 | 101㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-28 | 3억 6,000 | 10만 | 128㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2025-02-21 | 3억 1,500 | — | 153㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 3,120 | 153.08㎡ | 20 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 4,500 | 101.53㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 5억 1,900 | 128.33㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 4,000 | 128.33㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 5억 4,000 | 153.08㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 2,500 | 153.08㎡ | 231008 | |
| 2026-05-20 | 5억 400 | 101.53㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 3,000 | 128.33㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 1,400 | 101.53㎡ | 141002 | |
| 2026-05-09 | 5억 1,000 | 101.53㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-08 | 5억 4,000 | 153.08㎡ | 261008 | |
| 2026-03-30 | 4억 7,000 | 101.53㎡ | 251006 | |
| 2026-02-13 | 5억 1,500 | 101.53㎡ | 141005 | |
| 2025-12-29 | 5억 2,000 | 101.42㎡ | 81004 | |
| 2025-12-13 | 5억 2,000 | 128.33㎡ | 151009 | |
| 2025-11-22 | 5억 900 | 101.42㎡ | 141003 | |
| 2025-11-17 | 5억 4,000 | 128.33㎡ | 201001 | |
| 2025-11-08 | 4억 6,000 | 101.42㎡ | 101003 | |
| 2025-10-25 | 5억 300 | 101.53㎡ | 141003 | |
| 2025-08-27 | 5억 9,500 | 153.08㎡ | 181007 | |
| 2025-07-04 | 5억 800 | 101.53㎡ | 201006 | |
| 2025-04-28 | 5억 | 101.53㎡ | 71004 | 직거래 |
| 2025-04-12 | 6억 4,000 | 153.80㎡ | 241008 | |
| 2025-04-12 | 6억 4,000 | 153.80㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-04-09 | 5억 4,000 | 128.33㎡ | 141006 | |
| 2025-03-15 | 5억 1,500 | 101.42㎡ | 221004 | |
| 2025-03-15 | 5억 1,500 | 101.53㎡ | 71001 | |
| 2025-03-03 | 5억 700 | 101.42㎡ | 91004 | |
| 2025-02-22 | 5억 1,200 | 101.53㎡ | 51006 | |
| 2025-02-16 | 5억 800 | 101.42㎡ | 161002 | |
| 2024-12-01 | 5억 7,250 | 128.33㎡ | 281005 | |
| 2024-11-14 | 5억 1,800 | 101.42㎡ | 221002 | |
| 2024-11-10 | 5억 9,000 | 153.08㎡ | 141007 | |
| 2024-10-09 | 5억 1,200 | 101.53㎡ | 51002 | |
| 2024-10-08 | 4억 8,200 | 101.53㎡ | 21009 | |
| 2024-09-21 | 5억 500 | 101.53㎡ | 131004 | |
| 2024-09-21 | 5억 1,500 | 101.53㎡ | 241002 | |
| 2024-09-10 | 5억 5,000 | 128.33㎡ | 101009 | |
| 2024-08-30 | 5억 3,200 | 101.53㎡ | 21009 | |
| 2024-08-06 | 5억 5,000 | 128.33㎡ | 261005 | |
| 2024-08-01 | 5억 1,200 | 101.53㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-07-31 | 5억 2,000 | 101.53㎡ | 91003 | |
| 2024-07-31 | 5억 3,000 | 128.33㎡ | 41006 | |
| 2024-07-28 | 5억 4,850 | 128.33㎡ | 51006 | |
| 2024-07-24 | 5억 5,000 | 128.33㎡ | 121006 | |
| 2024-07-16 | 5억 5,000 | 128.33㎡ | 121005 | |
| 2024-07-04 | 4억 9,700 | 101.53㎡ | 181006 | |
| 2024-07-04 | 4억 9,700 | 101.53㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-07-02 | 5억 8,200 | 153.08㎡ | 151007 | |
| 2024-06-14 | 5억 4,800 | 128.33㎡ | 51009 | |
| 2024-06-06 | 5억 5,000 | 128.33㎡ | 121001 | |
| 2024-05-19 | 5억 900 | 101.53㎡ | 281009 | |
| 2024-05-11 | 5억 4,000 | 128.33㎡ | 71005 | |
| 2024-05-09 | 4억 8,200 | 101.53㎡ | 201009 | |
| 2024-04-18 | 6억 2,500 | 153.08㎡ | 151008 | |
| 2024-04-13 | 5억 5,200 | 128.33㎡ | 151001 | |
| 2024-04-12 | 6억 5,000 | 153.80㎡ | 111008 | |
| 2024-04-06 | 6억 4,500 | 128.33㎡ | 281009 | 직거래 |
| 2024-04-06 | 6억 4,500 | 128.33㎡ | 281009 | 직거래 |
| 2024-03-09 | 5억 9,000 | 128.33㎡ | 201006 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.