논현센트럴뷰

인천 남동구 논현동 749-1 · 2014년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 2,250; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 28%; 149건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.1%; 최고 4억 5,000
마지막 거래: 9일 전; 2026-07-22
전세가율 (59㎡): 71.4%; 갭 1억 2,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 116건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

논현센트럴뷰 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 2,000	3억 5,000 ~ 4억 5,000	116건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 149건 · 선은 월 중앙값 전세 130건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 2,000	3억	71.4%	1억 2,000	116·100

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

논현센트럴뷰 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3억 3,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-07	3억	—	59㎡	1	전세
2026-05-27	5,000만	115만	59㎡	23	월세
2026-05-09	3,000만	130만	59㎡	11	월세
2026-05-01	3억 1,000	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-25	3억 2,000	—	59㎡	18	전세
2026-04-23	3억 3,500	—	59㎡	12	전세
2026-04-23	3억 3,500	—	59㎡	12	전세
2026-04-18	3억	—	59㎡	29	전세
2026-04-18	3억	—	59㎡	29	전세
2026-04-11	3억 1,500	—	59㎡	22	전세
2026-04-10	3억 2,000	—	59㎡	29	전세
2026-04-09	3,000만	125만	59㎡	21	월세
2026-04-08	4,000만	120만	59㎡	25	월세
2026-04-08	3,000만	130만	59㎡	11	월세
2026-04-03	3억 1,500	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-11	3억 450	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-03-10	3억 1,000	—	59㎡	23	전세
2026-03-07	3억 3,000	—	59㎡	16	전세갱신
2026-03-07	3억 1,000	—	59㎡	25	전세
2026-03-06	3억 1,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-02-24	4,000만	120만	59㎡	25	월세
2026-02-11	3억	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용
2026-02-07	3,000만	120만	59㎡	4	월세
2026-02-04	1억	100만	59㎡	11	월세
2026-01-13	2억 7,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-01-09	1억 5,000	80만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-01-08	3억	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-01-07	3,000만	130만	59㎡	16	월세
2026-01-06	3억 1,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.826.07 4.2최고 25.04 4.3최저 24.02 3.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

논현센트럴뷰 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-22	4억 2,000	59.58㎡	4	등기 미확인
2026-07-20	4억 2,300	59.84㎡	22	등기 미확인
2026-07-14	4억 1,800	59.84㎡	29	등기 미확인
2026-07-14	4억 3,500	59.84㎡	12	등기 미확인
2026-07-11	4억 2,200	59.58㎡	21	등기 미확인
2026-07-11	4억 2,500	59.58㎡	9	등기 미확인
2026-07-07	4억 1,500	59.58㎡	24403
2026-07-03	4억 3,500	59.84㎡	16	등기 미확인
2026-06-30	4억 2,500	59.84㎡	8	등기 미확인
2026-06-08	4억 2,500	59.84㎡	8	해제
2026-05-11	4억 2,000	59.58㎡	12	등기 미확인
2026-05-01	4억 1,300	59.58㎡	17402
2026-05-01	4억 2,900	59.84㎡	18403
2026-04-29	3억	59.84㎡	13	해제
2026-04-28	4억 3,000	59.84㎡	15401
2026-04-24	4억 1,500	59.84㎡	15	등기 미확인
2026-04-22	4억 2,000	59.84㎡	23405
2026-04-22	4억 2,000	59.58㎡	22405
2026-04-18	4억 2,000	59.84㎡	19402
2026-04-15	4억 2,700	59.58㎡	6401
2026-04-05	4억 2,500	59.84㎡	8402
2026-03-28	4억 3,000	59.84㎡	11402
2026-03-28	4억 1,700	59.58㎡	3405
2026-03-28	4억 1,700	59.84㎡	10402
2026-03-26	4억 1,000	59.84㎡	29402
2026-03-23	3억 8,500	59.58㎡	2	등기 미확인
2026-03-19	4억 2,000	59.84㎡	21405
2026-03-13	4억 1,200	59.84㎡	17405
2026-02-25	4억 500	59.84㎡	4403
2026-02-21	4억 2,000	59.58㎡	14401
2026-02-10	4억 2,000	59.58㎡	19405
2026-01-24	4억 1,000	59.58㎡	3406
2026-01-23	4억 2,500	59.58㎡	6404
2026-01-20	4억 2,000	59.58㎡	14402
2026-01-17	4억 2,000	59.84㎡	22403
2026-01-12	4억	59.84㎡	3403
2025-12-30	4억 950	59.58㎡	27	해제
2025-12-30	4억 950	59.58㎡	27406
2025-12-25	4억 2,000	59.84㎡	9403
2025-12-20	3억 8,800	59.58㎡	1404
2025-12-12	4억 1,500	59.84㎡	9401
2025-12-03	4억 500	59.84㎡	5403
2025-11-22	4억 1,500	59.58㎡	21405
2025-11-11	4억 2,700	59.84㎡	16404
2025-11-08	4억 2,500	59.84㎡	23403
2025-11-04	4억 2,000	59.58㎡	20405
2025-10-30	4억 2,500	59.84㎡	11402
2025-10-22	4억 1,900	59.58㎡	25406
2025-10-15	4억 2,000	59.58㎡	8401
2025-10-14	4억 4,000	59.58㎡	15401
2025-09-21	4억 3,500	59.84㎡	4401
2025-09-21	4억 3,000	59.84㎡	20402
2025-09-16	4억	59.84㎡	5406
2025-08-25	3억 5,000	59.84㎡	15403	직거래
2025-08-06	4억 2,000	59.84㎡	17406
2025-07-26	4억 2,000	59.58㎡	13406
2025-07-24	4억 3,500	59.84㎡	19405
2025-06-26	4억 3,300	59.84㎡	22403
2025-06-21	4억 2,000	59.84㎡	7403
2025-06-21	4억 5,000	59.58㎡	25402

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.