현광
인천 남동구 간석동 616-13 · 1990년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 1억 1,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.9%
- 최고 1억 3,700
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (48㎡)
- 86.5%
- 갭 1,250만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 3,700.
현광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 9,250만 | 8,000만 | 86.5%확인 | 1,250만 | 2·1적음 |
| 51㎡ | 1억 1,500 | 8,850만 | 77.0% | 2,650만 | 7·2적음 |
| 63㎡ | 1억 3,950 | 8,000만 | 57.3% | 5,950만 | 4·1적음 |
| 74㎡ | 1억 5,500 | 1억 2,250 | 79.0% | 3,250만 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-05 | 1,000만 | 55만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1,000만 | 40만 | 52㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-19 | 8,000만 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-19 | 8,700만 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-01 | 1억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-21 | 1억 1,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-01 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-01 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-25 | 500만 | 45만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-19 | 9,000만 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-10 | 1,300만 | 75만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-01 | 8,000만 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-21 | 1,000만 | 50만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-07-06 | 500만 | 45만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-04-30 | 8,000만 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-22 | 9,500만 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-28 | 500만 | 50만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-24 | 8,600만 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-24 | 8,600만 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
33건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 9,000만 | 52.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 1억 5,500 | 74.20㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 1억 3,500 | 52.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 8,500만 | 48.54㎡ | 1가 | |
| 2026-04-18 | 1억 5,300 | 74.20㎡ | 5다 | |
| 2026-02-28 | 1억 3,700 | 52.95㎡ | 3다 | |
| 2026-01-22 | 1억 500 | 52.95㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-29 | 1억 2,900 | 63.45㎡ | 5나 | |
| 2025-11-04 | 1억 | 51.87㎡ | 4가 | |
| 2025-10-22 | 1억 4,750 | 51.87㎡ | 1가 | |
| 2025-07-08 | 1억 | 51.87㎡ | 4가 | |
| 2025-06-14 | 1억 3,700 | 52.95㎡ | 3다 | |
| 2025-05-19 | 1억 | 63.45㎡ | 5나 | |
| 2025-04-29 | 1억 5,000 | 63.45㎡ | 2나 | |
| 2025-04-26 | 1억 2,500 | 51.87㎡ | 1가 | |
| 2025-03-28 | 1억 3,000 | 52.95㎡ | 2다 | |
| 2025-03-24 | 1억 3,500 | 51.87㎡ | 2가 | |
| 2025-03-15 | 1억 1,500 | 51.87㎡ | 2가 | |
| 2025-01-15 | 1억 7,250 | 74.20㎡ | 4다 | |
| 2025-01-03 | 1억 2,000 | 52.95㎡ | 2다 | |
| 2025-01-02 | 1억 1,000 | 52.95㎡ | 5다 | |
| 2024-09-10 | 1억 6,000 | 63.45㎡ | 1나 | |
| 2024-09-03 | 1억 | 48.54㎡ | 4가 | |
| 2024-08-31 | 1억 3,300 | 52.95㎡ | 1다 | |
| 2024-08-13 | 1억 800 | 51.87㎡ | 3가 | |
| 2024-08-12 | 1억 2,900 | 52.95㎡ | 6다 | |
| 2024-07-02 | 1억 1,900 | 63.45㎡ | 4나 | |
| 2024-05-23 | 9,600만 | 48.54㎡ | 6가 | 직거래 |
| 2024-05-09 | 1억 | 48.54㎡ | 5가 | |
| 2024-05-08 | 1억 500 | 52.95㎡ | 2다 | 직거래 |
| 2024-04-03 | 9,500만 | 48.54㎡ | 5가 | |
| 2024-03-11 | 1억 2,500 | 48.54㎡ | 3가 | |
| 2024-03-07 | 9,500만 | 48.54㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.