연수서해그랑블1단지
인천 연수구 동춘동 1131-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 4억 5,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.2%
- 최고 4억 8,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (70㎡)
- 66.4%
- 갭 1억 5,050
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 4억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 8,500.
연수서해그랑블1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 4억 4,800 | 2억 9,750 | 66.4% | 1억 5,050 | 41·28 |
| 84㎡ | 5억 2,500 | 3억 3,000 | 62.9% | 1억 9,500 | 36·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 2,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-22 | 2억 9,400 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-09 | 3,000만 | 125만 | 70㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 3억 3,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-10 | 6,000만 | 90만 | 70㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1억 | 85만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-20 | 3억 1,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3,000만 | 130만 | 70㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-08 | 3억 1,000 | — | 70㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 130만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-14 | 3억 1,500 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-09 | 3억 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 2,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 9,400 | — | 70㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-09-14 | 2억 8,500 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 8,600 | — | 70㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-23 | 2억 9,500 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 8,900 | — | 70㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-12 | 3억 | — | 70㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-11 | 3억 | — | 70㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-11 | 3억 | — | 70㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 9,000 | — | 70㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-05-25 | 2억 8,350 | — | 70㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,350만 |
| 2025-05-21 | 1억 6,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-04-30 | 3억 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-01 | 5,000만 | 110만 | 70㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-03-26 | 3억 | — | 70㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-03 | 2억 8,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 5,500 | 70.75㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 6,800 | 70.75㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 4,000 | 70.75㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 5,500 | 70.77㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 7,000 | 70.75㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 4억 5,300 | 70.77㎡ | 8106동 | |
| 2026-01-12 | 4억 5,000 | 70.75㎡ | 9114동 | |
| 2026-01-09 | 4억 4,500 | 70.77㎡ | 14106동 | |
| 2025-11-13 | 4억 8,500 | 70.75㎡ | 13113동 | |
| 2025-10-27 | 4억 7,800 | 70.75㎡ | 13113동 | |
| 2025-10-14 | 4억 5,000 | 70.77㎡ | 5107동 | |
| 2025-09-25 | 4억 3,250 | 70.77㎡ | 12107동 | |
| 2025-09-05 | 4억 4,800 | 70.77㎡ | 5113동 | |
| 2025-09-02 | 4억 6,300 | 70.77㎡ | 20110동 | |
| 2025-07-25 | 4억 5,300 | 70.75㎡ | 11107동 | |
| 2025-07-23 | 4억 4,800 | 70.75㎡ | 7105동 | |
| 2025-06-16 | 4억 4,000 | 70.77㎡ | 11114동 | |
| 2025-06-05 | 4억 4,000 | 70.75㎡ | 13105동 | |
| 2025-06-04 | 4억 3,000 | 70.75㎡ | 7110동 | |
| 2025-05-31 | 4억 5,100 | 70.75㎡ | 19105동 | |
| 2025-05-31 | 4억 5,100 | 70.75㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-05-29 | 4억 5,700 | 70.75㎡ | 17105동 | |
| 2025-05-17 | 4억 5,000 | 70.77㎡ | 21114동 | |
| 2025-04-29 | 3억 5,000 | 70.75㎡ | 14105동 | 직거래 |
| 2025-04-01 | 4억 2,500 | 70.75㎡ | 10102동 | |
| 2025-03-31 | 4억 4,500 | 70.75㎡ | 18105동 | |
| 2025-03-20 | 4억 5,000 | 70.77㎡ | 13107동 | |
| 2025-03-08 | 4억 4,000 | 70.75㎡ | 8101동 | |
| 2025-03-08 | 4억 3,000 | 70.75㎡ | 5107동 | |
| 2025-02-21 | 4억 5,500 | 70.75㎡ | 9103동 | |
| 2025-01-23 | 4억 5,500 | 70.75㎡ | 8102동 | |
| 2024-12-28 | 4억 5,700 | 70.77㎡ | 15105동 | |
| 2024-12-03 | 4억 4,000 | 70.77㎡ | 11110동 | |
| 2024-11-02 | 4억 5,000 | 70.77㎡ | 14107동 | |
| 2024-09-28 | 4억 3,300 | 70.75㎡ | 4110동 | |
| 2024-09-25 | 4억 4,500 | 70.75㎡ | 9113동 | |
| 2024-09-24 | 4억 7,000 | 70.77㎡ | 8113동 | |
| 2024-09-07 | 4억 4,500 | 70.77㎡ | 12106동 | |
| 2024-09-03 | 4억 4,300 | 70.75㎡ | 6114동 | |
| 2024-08-27 | 4억 4,000 | 70.75㎡ | 12113동 | |
| 2024-08-21 | 4억 4,500 | 70.75㎡ | 7103동 | |
| 2024-08-08 | 4억 3,500 | 70.77㎡ | 6107동 | |
| 2024-07-19 | 4억 5,500 | 70.75㎡ | 19105동 | |
| 2024-07-19 | 4억 4,500 | 70.75㎡ | 12114동 | |
| 2024-07-17 | 4억 4,200 | 70.75㎡ | 12105동 | |
| 2024-07-16 | 4억 4,900 | 70.75㎡ | 19113동 | |
| 2024-06-20 | 4억 1,900 | 70.75㎡ | 3103동 | |
| 2024-06-06 | 4억 | 70.75㎡ | 23110동 | |
| 2024-06-06 | 4억 | 70.75㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-05-29 | 4억 4,300 | 70.75㎡ | 6102동 | |
| 2024-05-25 | 4억 4,250 | 70.77㎡ | 12114동 | |
| 2024-05-20 | 4억 4,400 | 70.77㎡ | 13110동 | |
| 2024-05-19 | 4억 4,500 | 70.75㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-05-16 | 4억 1,500 | 70.75㎡ | 17114동 | |
| 2024-05-09 | 4억 4,500 | 70.75㎡ | 7103동 | |
| 2024-05-03 | 4억 5,300 | 70.77㎡ | 16113동 | |
| 2024-04-13 | 4억 5,500 | 70.77㎡ | 19113동 | |
| 2024-03-16 | 4억 4,400 | 70.77㎡ | 11113동 | |
| 2024-03-13 | 4억 3,500 | 70.75㎡ | 5103동 | |
| 2024-03-05 | 4억 3,500 | 70.77㎡ | 10114동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.