연수서해그랑블1단지
인천 연수구 동춘동 1131-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 4억 5,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.2%
- 최고 4억 8,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (70㎡)
- 66.4%
- 갭 1억 5,050
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 4억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 4억 8,500.
연수서해그랑블1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 4억 4,800 | 2억 9,750 | 66.4% | 1억 5,050 | 41·28 |
| 84㎡ | 5억 2,500 | 3억 3,000 | 62.9% | 1억 9,500 | 36·21 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-28 | 3억 2,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-10 | 500만 | 57만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 53만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2억 9,400 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-20 | 500만 | 60만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-09 | 3,000만 | 125만 | 70㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3,000만 | 180만 | 105㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-14 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-11 | 500만 | 60만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-17 | 500만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 60만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-15 | 500만 | 59만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-21 | 500만 | 56만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-21 | 500만 | 60만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-19 | 500만 | 55만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-12 | 3억 3,000 | — | 70㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-10 | 6,000만 | 90만 | 70㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1억 | 85만 | 70㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 3억 1,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3,000만 | 130만 | 70㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 4억 5,500 | 70.75㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 6,800 | 70.75㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 4억 4,000 | 70.75㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 4억 5,500 | 70.77㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 5억 2,300 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 4억 7,000 | 70.75㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 4억 5,300 | 70.77㎡ | 8106동 | |
| 2026-04-03 | 5억 3,000 | 84.98㎡ | 17104동 | |
| 2026-03-23 | 5억 3,200 | 84.98㎡ | 23108동 | |
| 2026-03-21 | 5억 3,500 | 84.95㎡ | 14104동 | |
| 2026-03-21 | 5억 3,500 | 84.95㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-02-08 | 5억 1,500 | 84.98㎡ | 11112동 | |
| 2026-01-12 | 4억 5,000 | 70.75㎡ | 9114동 | |
| 2026-01-12 | 5억 4,200 | 84.98㎡ | 16112동 | |
| 2026-01-09 | 4억 4,500 | 70.77㎡ | 14106동 | |
| 2026-01-05 | 5억 3,500 | 84.98㎡ | 11108동 | |
| 2025-11-20 | 5억 | 84.98㎡ | 12111동 | |
| 2025-11-13 | 4억 8,500 | 70.75㎡ | 13113동 | |
| 2025-11-07 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 21104동 | |
| 2025-11-05 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 15111동 | |
| 2025-11-01 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 7108동 | |
| 2025-10-27 | 4억 7,800 | 70.75㎡ | 13113동 | |
| 2025-10-14 | 4억 5,000 | 70.77㎡ | 5107동 | |
| 2025-09-25 | 4억 3,250 | 70.77㎡ | 12107동 | |
| 2025-09-05 | 4억 4,800 | 70.77㎡ | 5113동 | |
| 2025-09-02 | 4억 6,300 | 70.77㎡ | 20110동 | |
| 2025-08-30 | 5억 800 | 84.84㎡ | 1110동 | |
| 2025-08-02 | 5억 2,500 | 84.98㎡ | 8104동 | |
| 2025-07-25 | 4억 5,300 | 70.75㎡ | 11107동 | |
| 2025-07-25 | 5억 4,000 | 84.95㎡ | 10112동 | |
| 2025-07-23 | 4억 4,800 | 70.75㎡ | 7105동 | |
| 2025-07-19 | 5억 2,800 | 84.98㎡ | 8101동 | |
| 2025-07-14 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 12105동 | |
| 2025-07-08 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 11108동 | |
| 2025-06-27 | 5억 700 | 84.95㎡ | 3104동 | |
| 2025-06-19 | 5억 500 | 84.98㎡ | 11109동 | |
| 2025-06-16 | 4억 4,000 | 70.77㎡ | 11114동 | |
| 2025-06-09 | 4억 9,800 | 84.98㎡ | 7109동 | |
| 2025-06-05 | 4억 4,000 | 70.75㎡ | 13105동 | |
| 2025-06-04 | 4억 3,000 | 70.75㎡ | 7110동 | |
| 2025-05-31 | 4억 5,100 | 70.75㎡ | 19105동 | |
| 2025-05-31 | 4억 5,100 | 70.75㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-05-29 | 4억 5,700 | 70.75㎡ | 17105동 | |
| 2025-05-17 | 4억 5,000 | 70.77㎡ | 21114동 | |
| 2025-04-29 | 3억 5,000 | 70.75㎡ | 14105동 | 직거래 |
| 2025-04-01 | 4억 2,500 | 70.75㎡ | 10102동 | |
| 2025-03-31 | 4억 4,500 | 70.75㎡ | 18105동 | |
| 2025-03-29 | 5억 4,000 | 84.98㎡ | 23111동 | |
| 2025-03-20 | 4억 5,000 | 70.77㎡ | 13107동 | |
| 2025-03-08 | 4억 4,000 | 70.75㎡ | 8101동 | |
| 2025-03-08 | 4억 3,000 | 70.75㎡ | 5107동 | |
| 2025-02-21 | 4억 5,500 | 70.75㎡ | 9103동 | |
| 2025-02-09 | 5억 2,000 | 84.98㎡ | 9106동 | |
| 2025-01-23 | 4억 5,500 | 70.75㎡ | 8102동 | |
| 2025-01-23 | 5억 | 84.98㎡ | 18111동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.