승기마을,연수1차시영
인천 연수구 연수동 582-2 · 1992년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 2억 800
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.8%
- 최고 2억 2,800
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (50㎡)
- 72.5%
- 갭 5,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 2억 700입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 2,800.
승기마을,연수1차시영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 1억 1,000 | 9,500만 | 86.4%확인 | 1,500만 | 124·294 |
| 44㎡ | 1억 9,000 | 1억 4,500 | 76.3% | 4,500만 | 9·27 |
| 50㎡ | 2억 700 | 1억 5,000 | 72.5% | 5,700만 | 25·47 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 50㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 1,000만 | 58만 | 50㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 70만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2,000만 | 70만 | 50㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1억 6,000 | — | 50㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 55만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1억 3,500 | — | 50㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-01-17 | 1억 5,750 | — | 50㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 60만 | 50㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 5,000 | — | 50㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-06 | 1억 5,000 | — | 50㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-26 | 1억 5,225 | — | 50㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +725만 |
| 2025-12-08 | 1억 4,000 | 15만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-29 | 1억 6,500 | — | 50㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 7,000 | — | 50㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 4,700 | — | 50㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-11-04 | 1,500만 | 70만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 60만 | 50㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-24 | 2,000만 | 65만 | 50㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-11 | 1억 4,000 | — | 50㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-10 | 1억 5,000 | — | 50㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-03 | 2,000만 | 80만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-30 | 1억 4,700 | — | 50㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-09-28 | 2,000만 | 65만 | 50㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-25 | 1억 2,000 | — | 50㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-17 | 1억 3,000 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-17 | 1억 3,000 | — | 50㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1억 4,000 | — | 50㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-08 | 2,000만 | 70만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-29 | 1억 4,600 | — | 50㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-23 | 1억 4,700 | — | 50㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 50㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 900 | 50.67㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 2억 700 | 50.67㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 2억 300 | 50.67㎡ | 10114 | |
| 2026-03-19 | 2억 2,800 | 50.67㎡ | 12114 | |
| 2026-02-06 | 2억 2,000 | 50.67㎡ | 13117 | |
| 2026-01-28 | 2억 | 50.67㎡ | 5114 | |
| 2026-01-08 | 2억 1,200 | 50.67㎡ | 9113 | |
| 2025-12-13 | 1억 9,950 | 50.67㎡ | 7117 | |
| 2025-12-13 | 1억 9,950 | 50.67㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-12-04 | 2억 | 50.67㎡ | 7114 | |
| 2025-12-02 | 2억 1,100 | 50.67㎡ | 10113 | |
| 2025-11-15 | 1억 8,900 | 50.67㎡ | 13114 | |
| 2025-11-03 | 2억 800 | 50.67㎡ | 11114 | |
| 2025-10-23 | 1억 7,000 | 50.67㎡ | 1114 | |
| 2025-09-20 | 2억 1,700 | 50.67㎡ | 4113 | |
| 2025-08-12 | 2억 | 50.67㎡ | 13113 | 직거래 |
| 2025-06-23 | 2억 800 | 50.67㎡ | 12114 | |
| 2025-06-02 | 1억 9,000 | 50.67㎡ | 2114 | |
| 2025-05-10 | 2억 1,080 | 50.67㎡ | 14113 | |
| 2025-04-19 | 2억 1,800 | 50.67㎡ | 4117 | |
| 2025-03-26 | 1억 9,950 | 50.67㎡ | 14114 | |
| 2025-03-22 | 1억 9,400 | 50.67㎡ | 7117 | |
| 2025-02-26 | 1억 8,700 | 50.67㎡ | 6117 | |
| 2024-10-31 | 2억 1,000 | 50.67㎡ | 10114 | 직거래 |
| 2024-08-23 | 2억 1,000 | 50.67㎡ | 9113 | |
| 2024-08-16 | 1억 9,500 | 50.67㎡ | 1114 | |
| 2024-07-20 | 2억 600 | 50.67㎡ | 11117 | |
| 2024-06-10 | 1억 8,500 | 50.67㎡ | 15117 | |
| 2024-06-05 | 1억 8,900 | 50.67㎡ | 2117 | |
| 2024-04-23 | 1억 9,000 | 50.67㎡ | 15117 | |
| 2024-02-01 | 1억 9,500 | 50.67㎡ | 1113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.